來源： Ozhome，文章內容並不代表本網立場和觀點。
據《悉尼晨鋒報》報道，2月份，悉尼和墨爾本的房價猛漲。年增長率更是達到了雙位數，這兩個首府城市的房價將在年中超越2017年的高峰期。
周一公布的CoreLogic數據顯示，悉尼房價在2月份增長了1.8%，而墨爾本房價增長了1.3%。此次的房價增長推動悉尼房價中位值再次回到100萬澳元以上。
在澳儲行周二召開會議之前，房價的猛漲也許增加了複雜因素。為了應對新冠病毒爆發給經濟帶來的影響，澳儲行面臨著降息的壓力。市場預計，周二降息的可能性達到了90%。
截止到今年2月的12個月內，悉尼房價上漲了10.9%，墨爾本房價上漲了10.7%。兩座城市的房價中位值分別達到了1,001,357澳元和809,719澳元。
墨爾本的房價已經在今年1月超過了2017年9月的高峰值。而如果上漲趨勢持續，悉尼的房價預計將在5月份創下新高。悉尼和墨爾本的房價都已經連續第九個月增長了。
布里斯班、堪培拉、霍巴特和阿德萊德的房價都已經創下新高。布里斯班的房價在一個月內上漲了0.6%至551,766澳元。而單元房房價則上漲了0.3%至384,396澳元。
悉尼的單元房房價在2月上漲了1.5%至763,962澳元。墨爾本單元房上漲了1%至583,294澳元。
CoreLogic研究部門主管Tim Lawless表示，澳儲行周二碰面時，房市將被看成是經濟的一個積極方面，但與新冠病毒比起來，房市的復甦就顯得有些微不足道了。
“周末的情況惡化得非常快。如果周二沒有降息，幾乎肯定下個月就會降息了。”
新冠病毒可能也會給房地產市場帶來消極影響，消費者信心可能遭到破壞，而其他產業也會相應地受到影響。
悉尼的房市是所有首府城市中反彈最快的，但Lawless表示，房價的增速正在放緩，因為達到了可負擔性的天花板。
Lawless指出，度假區和類似Geelong和紐卡素這樣的主要次發達地區中心的房價都有所增長，但受到乾旱影響的次發達地區的房價還沒有恢復。昆州郊區房價在一年內大降21%。而西澳次發達地區的房價也受到了壓力。
總體說來，澳洲次發達地區的房價在12個月內增長了1.7%，而首府城市的房價則上漲了7.6%。
全國範圍內，房租上漲了1.4%。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/32ICUnn
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言