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為了保護那些在疫情期間難以支付房租的房客，國家內閣打算出台一個救助計劃，禁止房東在疫情期間下逐客令。在此之前，新州議會已經通過了一項修正案，允許住房廳長禁止房東下逐客令，這是在當前經濟形勢下加強租房者權利的一種措施。
由綠黨華裔議員梁女士（Jenny Leong）起草的新州修正案，授權住房廳長通過法規禁止驅逐租客。《2020年COVID-19立法修正案（緊急措施）》條例草案還允許廳長對商業租戶做出類似的決定，並授權廳長凍結租金。
梁女士說，政府還可以實施更好的措施來暫停租金支付，其中包括一項由政府擔保的貸款計劃，這將有助於防止租戶在六個月的暫緩付款期間因拖欠租金而被趕出家門。如果新州議會無法開會，而且無法在法規生效后的兩周內開會，當局就可以動用這些權力。這一緊急權力將在六個月後到期，但議會也可以提前撤銷該權力。
各州政府正在採取特別干預措施，以保護多達800萬租房生活的澳人。房地產部門警告稱，如果租金支付停止，結果將是“災難性的”。國家內閣也在制定另一項計劃，以幫助小企業主在他們無法支付租金時維持生計，因為政府已經下令停止一切非必要的服務和商店營業，以阻止COVID-19的傳播。由於租賃法屬於各州和領地政府的管轄範圍，而且各州當局已經在採取措施加強對租客的保護，因此這些措施並不包括由聯邦政府來替有困難的租客或小企業支付房租。
根據德勤（Deloitte）的估計，今年在寫字樓市場中至少有90億澳元的商業租金危在旦夕，而這家諮詢公司估計，僅在悉尼，每年的住宅租金就價值165億澳元。總理莫里森（Scott Morrison）在周三晚上的內閣會議上與州和領地領導人討論了該計劃，從而為不日宣布新措施掃清了道路。
如果房客援引疫情作為其經濟壓力的原因，則這些措施將防止房東將房客逐出住宅和商業場地。自疫情導致經濟不景氣以來，租房者受到的打擊最為嚴重，因為他們更有可能是臨時工，受到近幾周一些行業的關閉衝擊。租房者也更有可能來自海外或者其他州，有報導說，隨著許多澳人選擇回到老家與家人同住，合租房也失去了租戶。一些專家敦促房東大幅削減租金來吸引租戶，並警告稱，出租房可能很快就會供過於求。
周三，有超過28萬人向Centrelink申請救濟金，需要幫助的人數不斷增長。維州州長安德魯斯（Daniel Andrews）表示，他不想看到房客被驅逐，但他理解房主必須償還房貸所面臨的挑戰。“但我覺得，您也不太可能輕而易舉就在大街上找到另一名租客。所以，如果我們齊心協力，如果我們向有困難的人提供支持，那麼我想我們應該可以找到前進的方向。” 商業房東如果同意不驅逐弱勢租客，可以獲得政府援助，但這種幫助的性質仍在協商中。
澳洲房地產學會主席凱利（Adrian Kelly）表示，政府將需要支持多達300萬套住宅物業，這些物業中居住著800萬澳洲人，還有許多代理商和房東仰賴這些物業的租金生活。他說：“政府必須為這些租戶提供租金支持，以使現金能夠繼續流動。如果現金不流動，房產經紀人將無法繼續營業，房東也將蒙受損失。我們全國各地的許多會員都已經接到房客電話，說他們失業了。你去看看Centrelink門口就明白了。”
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