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飆升的房價預計將在通常較為低迷的聖誕節期間繼續反彈，並持續到明年，這將促使大量新上市的房地產湧入市場。
悉尼和墨爾本的房地產價格在上一季度分別飆升了6.2%和6.4%，這是自上世紀80年代末以來的最大漲幅，主要是受市場人氣大幅改善和貸款限制放鬆的推動。
大多數首府城市的房地產經紀人都看到了房產數量的上漲，他們正在準備迎接一個比以往更繁忙的聖誕季，不少人都想在聖誕節前完成交易，
位於悉尼市中心的房地產經紀公司Bresic Whitney已延長了拍賣業務，並在網上銷售房產。儘管房屋掛牌率同比下降15%，但近90%的房產正被轉手出售。
該公司聯席董事山南惠特尼（Shannan Whitney）表示，市場更多是受情緒而非價格的驅動。
他說：“這與價格無關，而是人們認為未來幾個月將會發生什麼。這會影響人們的情緒和行為。考慮到目前買家的精力和心態，我們正在延長我們的拍賣日曆。”
經濟學家和房地產專家指出，儘管悉尼和墨爾本的庫存水平自7月份以來幾乎翻了一番，但它們的拍賣清倉率仍居高不下。房產的詢盤在上升，房地產網站realestate.com.au的數據顯示，10月份房地產市場的詢盤大幅上升。
47歲的菲利普•哈基姆（Philip Hakim）將他他位於悉尼著名東郊的Rose Bay豪宅掛牌上市。
這位房地產開發商在他26歲時建造了這座房子，他希望能賣到1100萬澳元以上。這處房產有五間卧室。
他預計，有利的匯率和對希望在新年回國的外籍人士的會鼓勵買家買房。
他說：“對我來說，現在賣掉它是有利的。”
在悉尼市中心Surry Hills，Angie和Ben Wain正在出售他們的露台住宅，他們要回到他們的祖國英國。他們在2014年以167萬澳元的價格提前買下了這套三居室的房子，現在希望能賣到230萬澳元以上。
Angie表示，如果他們不打算這麼快就搬走，那麼其實再等等看市場上會漲到什麼程度就更好了。
她說：“我們很幸運，房價正在上漲。等著看會發生什麼很誘人，但從我們聽到的情況來看，現在是在明年市場穩定之前把房子賣出去的好時機。”
自6月份市場觸底以來，悉尼和墨爾本一直在領漲。
房地產研究機構CoreLogic在12月1日發布的房屋價值數據就體現了這一點。首府城市的房價基本上在11月都出現了上漲。
去年11月，房地產經紀公司Ray White創下該公司兩年最高的銷售記錄。
My Housing Market公司首席經濟學家安德魯·威爾遜（Andrew Wilson）博士認為最近悉尼和墨爾本房價的飆升是值得注意的。
他說：“按照這種增長速度，澳洲樓市將在明年第二季度回到峰值。我們已經幾十年沒有看到這兩個市場的房價像這樣上漲了。以前出現這種情況時，我們通常會看到大量投資者，但我們的投資者數量相對較低。”
Richardson & Wrench Marrickville公司的負責人Aris Dendrinos表示，現在銀行提供的信貸已經扭轉了悉尼的房地產市場。與去年1月相比，現在澳洲西部內陸地區的買房者要多支付至少25萬澳元。
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