來源：1688澳州新聞網
Mascot Towers單元房的業主一夜之間就損失了數十萬元的房產價值。
MGM Properties的首席房地產經紀人西拉斯(Michael Xylas)稱，在目前相當不景氣的市場上，他手上一套一卧室單元房的價格僅為74萬元。
但他表示，至少在短期內，這套房產以及這棟樓里的其他許多房產現在基本上已經一文不值。
由於擔心主要支撐結構和立面砌體的裂縫，位於悉尼內南區Mascot的公寓樓在周五晚上被緊急疏散。
西拉斯表示，這種情況嚴重影響了這棟公寓樓業主的「財務安全」。
「我們有一套74萬元待售的公寓，但之前有其它公寓待售價超過120萬元–它們現在到底值多少錢?」他說。「我絕對認為，這將以某種方式抹去所有這些公寓相當大的價值，至少在買家滿意之前不會再有未知因素。」
西拉斯表示，他今日將與上述掛牌公寓的業主會面，聽聽他的選擇。
但他表示，他將建議「暫時」將這套公寓從市場上撤下，直到房主確切地知道「損失有多嚴重，以及他將付出什麼成本」。他補充稱，現在買家「以合理價格」購買這套公寓的可能性很小。
他說，「沒有律師會建議他們的客戶在沒有先檢查物業產權及樓宇完整性前購買房產。這是毫無疑問的，沒有人會建議他們的客戶進行這一交易。」
西拉斯表示，「機會主義者」已經試圖搶先一步，他們想購買Mascot Towers的房產，但給出的價格僅為10元和100元。
他表示，他預計政府可能會在最近的恐慌之後，推行獨立專家對多層建築進行年度檢查，這將給買家吃顆「定心丸」，但也將推高澳大利亞所有建築的物業費。
金融編輯格林伍德（Ross Greenwood）在一檔節目中表示，Mascot Towers公寓的業主基本上只能「靠自己」，並呼籲制定「國家標準」來保護買家。
「這些人的權利在哪裡？」他說。「你什麼也做不了，州政府在哪裡，聯邦政府在哪裡？想象一下，現在就賣掉其中一套公寓，這裡不僅有經濟損失和巨大的壓力，而且不適合居住，你能住在哪裡？」
「很多人一直在說，買一台有問題的烤麵包機和花50萬甚至更多的錢買一套公寓，前者讓你還享有的權利更多。」
業主舉步維艱
在新州，有缺陷的建築在開發商完工後有6年的保修期，這意味著有10年房齡的Mascot Towers業主可能會陷入困境。
業主立案法團網路發言人戈達德（Stephen Goddard）表示，在對「歷屆議會」感到失望后，他們現在面臨著潛在的破產風險。
他說:「比起那些在Mascot Towers購買公寓的人，那些買冰箱的人受到的消費者保護更多。」
「他們很可能無法償還抵押貸款，抵押權人將無法出售他們的房產，他們將不得不啟動破產程序——所有這一切僅是因為他們也想實現澳洲夢。」
與此同時，realestate.com.au首席經濟學家康尼斯比（Nerida Conisbee）強調，這種規模的裂縫仍然「相當罕見」，尤其是考慮到過去10年高層建築大開發的水平。
她表示，澳大利亞的建築標準在全球範圍內是「一流的」，但她表示，如果業主發現自己處於類似的「可怕境地」，當局應該採取更多措施保護他們，包括延長保修期，並引入一項稅收來彌補意外成本。
就個人而言，康尼斯比敦促考慮買樓花公寓的買家對開發商進行徹底考察，並留意除了結構性問題以外的其他潛在問題，包括噪音和該地區的規劃開發。
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