2019年6月27日星期四

Mascot大樓「快塌了」 開發商一點也沒閑著

來源:澳洲財經見聞

「樓塌了,房子還得繼續蓋。」 這句話用來形容Mascot Towers背後的開發商和建築商可能再適合不過了。

據《悉尼晨鋒報》的報道,問題公寓大樓Mascot Towers的開發商可以說是悉尼最為繁忙的開發商。大樓出事以來,這些開發商一直沒閑著。悉尼多個公寓和聯排別墅項目中都能看到它們的身影。

「Mascot Towers共有132套公寓。根據大樓業主和租戶了解到的最新消息,這棟10層的公寓樓正在「下沉」,而工程師們又「確定了一個新的結構問題」。」

根據Bourke Road,Mascot1-5號的規劃圖,可以確定有5家公司是Mascot Towers大樓的土地所有房或者項目開發商。

雖然,其中四家公司已經註銷。然而,這五家公司的許多董事和股東卻依舊活躍在悉尼眾多房產開發項目中。

唯一一家沒被註銷的公司是JB Elias Pty Ltd,由Hanna和Susie Elias夫婦所有。

現年59歲的Hanna Elias還擁有另一家名為JB Hillsdale Pty Ltd的公司。後者于2017年獲得了希爾斯代爾邦內隆路(Bunnerong Road, Hillsdale)69套公寓項目的開發許可,並於去年獲得了新州政府有關在該地區新增公寓項目的批准。

Hanna Elias控股公司旗下的樓盤還包括2011年在薩瑟蘭(Sutherland)Robertson大街上的一個公寓項目,以及次年在Botany的Myrtle 大街上的聯排開發項目。

55歲的Elias Elias是Damjet Pty Ltd公司的董事和股東。後者是Mascot大樓土地所有方之一。

Homebur Develop Pty Ltd則是Elias Elias擁有的另一家地產開發公司。後者獲得了薩瑟蘭市議會的批准,在Gymea地區進行一個34套公寓項目的開發。

此外,Elias Elias擁有的另一家獨立公司也有份參與該項目。此外,他名下的公司還參與了Strathfield聯排項目的開發。

Sarkis Elias是Mascot大樓開發商,前B-1sT Choice Roofing Pty Ltd公司董事。2010年,Sarkis Elias旗下的一家公司從RSL NSW購買了位於Botany Road的前Botany RSL俱樂部。四年後,Sarkis Elias擁有的一家獨立公司獲得了在該地塊上開發的19套公寓的批准。

為了進行某項具體的開發項目,公司間設立複雜的關係。這在悉尼建築行業是常態。

伴隨這場「深挖」Mascot大樓開發商曆史活動的是該大樓的壞消息。

據悉,針對Mascot大樓的監測範圍已經擴大,兩名岩土工程師將於本周查看該場地。

最新消息稱,一名工程師在「大樓的北部和東部邊界」發現了一個新問題,而大樓正在「向下沉」。

但是,業主委員會隨後又發表聲明說,大樓下沉是不準確的說法。聲明稱:「目前對該建築下沉的任何解讀都被認為是危言聳聽。」

業主委員會表示,貝賽德市議會(Bayside Council)提供的文件導致,「確定根本原因的時間推遲,工程師們正在制定解決方案」。這些文件包括經議會批准的工地詳圖、地基圖、詳細規格圖和詳細土建工程。

但是貝賽德市長比爾·薩拉維諾夫斯基堅決否認了有關扣留與Mascot塔樓有關文件的指控。

他說:「市建局正竭盡全力確保所有與Mascot塔有關的文件均已備妥。我們談論的是可追溯至2004年的記錄。這些記錄需要從異地檔案館中調取」。

「從發生事故開始,我們就一直在那裡,提供幫助。我們關心的是住戶的利益。」

一名不願透露姓名的住戶表示,目前大樓業主中存在「緊張和不確定性」的氛圍。一些人正在考慮宣布破產,因為他們「不知道未來會發生什麼」。

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