來源：悉尼財神
利率方面
澳聯儲在6月4日這天宣布將基準利率下調0.25%，也就是1.25%，這個基準利率是澳洲有史以來最低的基礎利率。澳洲所有銀行基本根據澳聯儲的降息幅度做出各自調整。
ANZ 基本利率下調0.18%
CBA 基本利率下調0.25%
NAB 基本利率下調0.25%
Westpac 基本利率下調 0.20%
Bank of China 基本利率下調 0.25%
HSBC 基本利率下調0.22%
St George 基本利率下調0.20%
本月澳洲各大銀行同時調整貸款審批利率，這確實是一個貸款條件放鬆的一個跡象，但是作用沒有被拉大到媒體所說的那個水平。
比如你的收入在2015年之前可以貸100萬，審批利率收緊后你能貸72萬，如今這個政策變化下又可以貸79萬了，所以這次調整過後申請人的借款能力會上浮10%左右。
目前各大銀行審批指導利率是7.25%以上，大多數銀行將根據實際利率+2%的政策進行調整，估計下個月進行實際應用。
財神市場觀察
清空率在澳聯儲銀行宣布降息的那一周達到了71%，這個數據在市場低迷時期已經算是非常漂亮了，不過悉尼中價位還是略低於去年同期水平，但已經從5月4日起保持連續增長的態勢。
從這些數據看來，市場還是處於緩慢回調狀態，由於地產本身就是具有周期的性質，所以對於首次置業者來說，7到10月將會是黃金月份。
澳洲各大銀行利息詳細情況
Westpac
（Package產品）
（Package產品）
終身利率折扣幅度：1.40%-1.44%
註明：借款人通常拿到的房貸浮動利率，是銀行標準浮動利息(standard variable rate)減去折扣（life time discount）才是最終的到手的利率。所以最終浮動利率是由標準浮動利率和折扣幅度兩個變數所決定。
St.george
（Package產品）
（Package產品）
註明：借款人通常拿到的房貸浮動利率，是銀行標準浮動利息(standard variable rate)減去折扣（life time discount）才是最終的到手的利率。所以最終浮動利率是由標準浮動利率和折扣幅度兩個變數所決定。
ANZ
（Package產品）
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註明：借款人通常拿到的房貸浮動利率，是銀行標準浮動利息(standard variable rate)減去折扣（life time discount）才是最終的到手的利率。所以最終浮動利率是由標準浮動利率和折扣幅度兩個變數所決定。
ANZ Promotional Offer:
First Home Buyer: Up to $1,000,
Refinance: $250,000 to $700,000: Up to $2,500;
Over $700,000: Up to $3,500
NAB
（Package產品）
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註明：借款人通常拿到的房貸浮動利率，是銀行標準浮動利息(standard variable rate)減去折扣（life time discount）才是最終的到手的利率。所以最終浮動利率是由標準浮動利率和折扣幅度兩個變數所決定的。
最新轉貸優惠利率（Refinance Only）投資房本息同還3.89% （三年固定）。
投資房只還利息4.09%（三年固定）。
自住房三年固定3.79%（本息同還）。
首次置業兩年3.49%（定息本息同還）。
轉貸返現2000澳幣。
CBA
（Package產品）
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終身利率折扣幅度：
自住房1.50-1.55%左右
投資房1.65%左右
註明：借款人通常拿到的房貸浮動利率，是銀行標準浮動利息(standard variable rate)減去折扣（life time discount）才是最終的到手的利率。所以最終浮動利率是由標準浮動利率和折扣幅度兩個變數所決定。
CBA Offer:轉貸每個客戶2000澳幣返現
中國銀行
（Package產品）
浮動利率套餐
（Package產品）
*此利率為折扣后利率
HSBC
（Package產品）
浮動利率套餐
（Package產品）
*此利率為折扣后利率
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