作者:Aries
據專家介紹，在悉尼Mascot公寓大廈緊急疏散居民之後，購房者對新建築物的安全越來越感到擔心，老舊的精品公寓需求不斷增長。
此外，上周日晚上，由於漏水造成停電，墨爾本CBD一棟在過去十年內建造的高層建築屋也對居民進行了疏散。
新建高層建築的一系列缺陷最近頻頻成為頭條新聞。
專家表示，雖然較舊的公寓傳統上需求也較高，但隨著新建築受到爭議的影響，最新消息可能會推高價格和庫存短缺，因為買家將湧向那些歷史悠久而且質量卓越的公寓大樓。
“大多數人肯定會對過去5到10年內建造的公寓感到擔心……特別是那些積極閱讀所有媒體報道的年輕人群。”墨爾本買家代理機構Secret Agent的負責人奧斯本（Paul Obsorne）說。。
結果，越來越多的人開始尋找數十年前建造的低密度公寓。
他說，他的買家更喜歡從60年代到90年代建造的裝飾藝術風格的建築和公寓。
“其中一個主要原因是它們並不複雜。它們簡單易懂。在建築易燃包層之前，還有電梯的問題，如果公寓數量太多，就很難搞清楚物業公司做了什麼。”奧斯本說。
他說，新的高層建築總是令人不安，但最新消息“加速了這一趨勢”，促使人們遠離這些產品。奧斯本預計，未來幾年新建築將出現更多問題。
BIS Oxford Economics高級經理齊格曼尼斯（Angie Zigomanis）表示，自住業主更傾向於選擇較舊的公寓。
齊格曼尼斯說：“他們可能會開始選擇風險比較低的東西。歷史悠久的公寓會比較可靠，因為你不太可能遇到問題。”
他說雖然由於建築活動如此之低，現在要判斷這些新聞是否會造成影響還為時尚早，但是有可能出現新的反彈，這會增加對舊公寓的需求。
SQM研究主管克里斯托弗（Louis Christopher）表示，最近發生的事件讓很多買家處於高度戒備狀態。
“現在他們比12個月前更加謹慎。還有更多買家態度謹慎。”克里斯托弗說，“對於樓花純在一定程度的謹慎，最近出現在很多頭條新聞上的案例肯定會加劇這種謹慎態度。“
“我們需要繼續向該市場供應住房——部分必須是多層公寓，以滿足每個城市的潛在需求。至關重要的是，我們認為全面改善建築標準，以確保投資者和購房者以及租戶不會受罪。”
總部位於悉尼的買家代理人斯提爾（Henny Stier）表示，她對買家的一般建議是遠離高層建築，購買雙層磚結構的建築物。
OH Property集團負責人斯蒂爾說：“Mascot正在發生的事情絕不是新鮮事。很多高層住宅樓都粗製濫造，建築商都破產了，住戶想盡辦法要求修繕缺陷，但根本都找不到建築商了。”
斯提爾表示，買家需要審視新建築的外觀，並評估開發商和建築商的聲譽和業績記錄，“要改造廚房或浴室很容易，但你很難改變有嚴重缺陷的建築物。”
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