作者:Aries
房價不斷下滑使得墨爾本部分“最令人嚮往”城區房價降至家庭買家可負擔範圍。（房產網站Realestate圖片）
據房產網站Realestate報道，房價不斷下滑使得墨爾本部分“最令人嚮往”城區房價降至家庭買家可負擔範圍。
據悉，來自Realestate的新數據揭示了最受家庭買家、首次置業者和富有買家歡迎、且房價在過去一年中有所下滑的城區。
結果顯示，在買房預算為75萬澳元至130萬澳元之間的買家群體中，南墨爾本（South Melbourne）、金斯頓（Kensington）、里士滿（Richmond）、布倫瑞克（Brunswick）和卡內基（Carnegie）等城區最受歡迎，這些城區的房價與一年前相比也變得更可負擔，最高降幅達20%。
Realestate的首席經濟師柯尼茲比（Nerida Conisbee）表示，房市疲軟、近期房貸利率下調、房市信心恢復，均使得這些“夢寐以求”城區成為家庭買家目標。房價下滑讓買家們意識到他們可能能夠負擔這類城區的房價。她指出，這些城區中很多並不是典型的家庭城區，但有更多人希望住在市區附近，南墨爾本和里士滿新學校的開設使這種情況變為可能。
房產中介公司Nelson Alexander弗萊明頓（Flemington）辦公室的負責人瓦特（Jayson Watts）表示，金斯頓中位房價96.85萬澳元，該城區越來越受年輕家庭歡迎，是內城房價最可負擔的城區之一，擁有數公頃綠地、學校，公共交通便利。
而對於買房預算低於75萬澳元的首次置業者來說，瓦特森尼亞（Watsonia）是最熱門城區，這裡的中位價在過去一年下滑了11%。
其它受歡迎的城區包括格萊斯頓公園（Gladstone Park）、米爾公園（Mill Park）、 戈萬布雷（Gowanbrae）和瓦特森尼亞北（Watsonia North），這些城區過去一年的房價降幅在5%至14%之間。
房產中介公司Jellis Craig羅贊娜（Rosanna）辦公室的負責人奧里根（Daniel O’Regan）表示，年輕群體在瓦特森尼亞購買和翻新房產，使該城區中產階級化。
柯尼茲比表示，墨爾本繁華地區房價下滑，使現在成為購買奢華房產的理想時機。中位房價超過150萬澳元的城區中，中央公園（Middle Park）和埃爾伯特公園（Albert Park）最受歡迎，這兩個城區的房價在過去一年中分別下滑21%和10%。
霍桑（Hawthorn）、南雅拉（South Yarra）和圖拉客（Toorak）也成為買家尋找夢想房產的熱門城區，中位房價降幅均超過15%。
房價不斷下滑使得墨爾本部分“最令人嚮往”城區房價降至家庭買家可負擔範圍。（房產網站Realestate圖片）
最受首次置業者歡迎城區：(中位房價$750,000以上):
1. 瓦特森尼亞（Watsonia） ($739,000).
2. 格萊斯頓公園（Gladstone Park） ($620,000).
3. 米爾公園（Mill Park） ($630,000).
4. 戈萬布雷（Gowanbrae）($712,500).
5. 瓦特森尼亞北（Watsonia North）($730,500).
最受家庭買家歡迎城區 (中位房價$750,000-$1,300,000)
1. 南墨爾本（South Melbourne）($1.2425 million)
2. 金斯頓（Kensington）($968,500).
3. 里士滿（Richmond）($1.21 million).
4. 布倫瑞克（Brunswick）($1.0135 million).
5. 卡內基（Carnegie）($1.205 million).
最受富有買家歡迎城區 (中位房價$1,500,000以上)
1. 中央公園（Middle Park）($2.08 million).
2. 埃爾伯特公園（Albert Park）($1.96 million).
3. 霍桑（Hawthorn）($2.1825 million).
4. 南雅拉（South Yarra）($1.58 million).
5. 圖拉客（Toorak）($3.3 million).
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 http://bit.ly/2IUWiEe
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