作者:Aries 在澳儲行自6月4日將現金利率降至1.25%的創紀錄低點以來的首個大型房產拍賣的周末里，房地產市場的拍賣活動已恢復了活力。
CoreLogic公布的初步全澳房產拍賣清盤率為66.4%。CoreLogic還表示，最終清盤率將在一年多來首次維持在60%以上。 去年同期的清盤率為52%，當時有2000多場拍賣會，而前一周的清倉率為48.3%，當時由於女王生日的原因，只有805場拍賣會。
AMP Capital首席經濟學家夏恩•奧利弗（Shane Oliver）估計，悉尼的最終清盤率為66%，這是兩個月來的最好成績。
墨爾本的拍賣結果將創下15個月來的最高紀錄。 CoreLogic的分析師凱文•布羅根（Kevin Brogan）表示，清倉率達到60%以上表明市場正接近平衡。
麥格拉思房地產經紀公司（McGrath Estate Agents）首席執行官傑夫盧卡斯（Geoff Lucas）上周也提出了同樣的觀點。
凱文表示，在大選前忍著不賣房的房主正在陸續將自己的房子掛牌上市，預計本周市場上拍賣的房子還會更多。 他說：“我們還注意到，悉尼有些房產在入市后不久就開始出售，這是以前從未發生過的。”
SQM Research市場分析師路易•克里斯托弗（Louis Christopher）表示，從歷史上看，60%及以上的拍賣清倉率意味著房價即將上漲。
在規模較小的拍賣市場，阿德萊德（54.5%）和堪培拉（47.1%）上周的拍賣成交數量也有所增加，而布里斯班（37%）和珀斯（33%）的拍賣成交數量則較上周有所下降。塔州沒有舉行拍賣會。
夏恩表示，選舉及澳儲行降息導致的樓市反彈仍在繼續。
由於聯盟黨贏得大選，工黨更嚴格的負扣稅政策和資本利得稅的政策不會得到實施，拍賣清倉率就開始呈上升趨勢，人們預計澳儲行將多次降息再加上APRA讓銀行降低貸款門檻的要求都再次提振了樓市的人氣。
在悉尼的拍賣結果中，一套位於拉文德灣（Lavender Bay）的三居室以671萬澳元的價格拍出，比其他房子要高出120萬澳元。 墨爾本的初步清倉率為67.9%，高於上周62.8%的最終清倉率。 CoreLogic說：“在過去四周中有三周墨爾本的最終清盤率都一直保持在60%以上，上周當然也不會有什麼不同。”
據房地產經紀公司Ray White的數據，平均每場拍賣會有48人參加，這幾乎是2019年迄今平均水平的兩倍。 該公司新州首席拍賣師Alex Pattaro說：“我們確實看到了第一批購房者信心的飆升。
儘管悉尼市場信心正在增長，但外圍地區仍未感受到這種影響，但我們預計未來幾個月這種情況將發生轉變。”
在墨爾本，Ray White公司的貝琳達·范·蘇倫（Belinda Van Suylen）以176.8萬澳元的價格出售了一個位於格倫·韋弗利（Glen Waverley）馬德琳街（Madeline Street）26號的開發項目。 她說：“共有五名人士積极參与競投，他們都是本地發展商，他們都被其佔地727平方米、臨街22米的龐大地塊所吸引。
對於一個人來說，在這裡建造一套豪華住宅甚至是多套住宅是一個完美選擇。”
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 http://bit.ly/31DeT0f
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