作者:Aries
在公寓建設過剩幾年之後，布里斯班的公寓價值最終有望在2020年恢復。
周一公布的CoreLogic- Moody’s Analytics第二季度房價指數報告顯示，2018年布里斯班公寓市場的價值下降了1％，2019年下降了0.7％。
但到2020年，大布里斯班地區的公寓價值預計將上漲5.6％，2021年將進一步上漲5.8％。
這項由經濟學家艾爾（Katrina Ell）撰寫的分析指出，昆州的獨立屋市場總體上比其他州更好，但預計今年仍會下降。
而布里斯班的公寓價值相反，預計在2013年和2016年之間的建築熱潮和供應過剩之後將在2020年恢復。
“在公寓供應過剩的高峰時期，布里斯班獲批建設的公寓數量平均是獨立屋的三倍。”報告稱。
近年來，獨立屋和公寓的營建審批數量普遍平穩，使公寓的價值再次增加。
報告稱，“我們預測獨立屋價格將表現不佳……而公寓價值預計將在2018- 2019年達到低谷，然後在2020年出現明顯的復甦。這是過去幾年兩種資產類別之間趨勢的逆轉。”
在更遠的地方，Logan和Ipswich的公寓價值預計將繼續掙扎，Ipswich現在正面臨著供過於求和收入增長低迷的同樣問題。
預計昆州預算對經濟發展的投資也將推動未來一年鄉鎮地區的房價上漲，但“收入增長緩慢”可能會阻止任何強勁的繁榮。
該報告稱，大布里斯班地區獨立屋的營建審批數量在2017-18年達到頂峰，是2011-2013年平均房價的兩倍，但現在隨著就業增長而放緩。
“獨立屋供應量增加，收入減少以及就業增長的影響意味著預計布里斯班南部的獨立屋價值將在2019年下降。”艾爾寫道。
由於供應量建設與收入增長相結合提升了房價，預計陽光海岸等“生活方式”地區的房價表現會更加積極。
全澳房市繼續下跌，悉尼房價去年下跌5.5％，預計未來一年將再下跌9.9％。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 http://bit.ly/2ZTw9gf
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言