來源：澳洲財經見聞
新州和昆州二月新屋銷量環比下滑1.7%和5.5%
澳大利亞住房協會（the Housing Industry Association）指出，受信貸緊縮和市場信心下滑影響，居民消費受抑明顯。今年2月份，儘管維州、南澳和西澳新房成交量有所回升，但是新州和昆州新房成交量下滑明顯。相關數據顯示，今年2月份，經季節性調整，澳大利亞新房成交量環比增長1％，達到4582套。各州/領地市場表現不一。其中，維州新屋銷售環比上升2.5％，西澳和南澳分別增長5.1％和7.5%。澳大利亞住房協會首席經濟學家Tim Reardon指出，自2016年9月達到5995套的高點以來，澳大利亞月度新屋成交量持續錄得下滑。今年2月份，新州新屋成交量下滑了1.7％，昆州則下滑了5.5％。Reardon說道：「據預計，隨著市場信心復甦，未來六個月內新屋銷售會逐步有所回升。」
悉尼市政府買下「澳洲門戶」海關大樓
坐落於悉尼市中心的海關大樓素有「澳洲門戶」之稱。近日，悉尼市政府斥資從聯邦政府手中買下了這座歷史悠久的建築物，具體成交金額不詳。據了解，自1994年以來，悉尼市政府就從聯邦財政部手中長期租賃海關大廈。悉尼市長Clover Moore說道：「海關大樓是澳大利亞最精美的建築之一，我們很高興能夠讓悉尼市民再次擁有它。從1845年到1990年，海關大樓一直是通往澳大利亞的門戶，負責處理進出澳大利亞的商品和人員往來。自從澳大利亞海關總署搬出四年後，悉尼市政並開始租賃這座大廈負責管理。」據悉尼市長Clover Moore透露，海關大樓內部設有圖書館和展覽空間，並且將成為聯合辦公集團Hub Australia的一處辦公點。這是悉尼最具標誌性的建築之一。
維州政府啟動全面審查，加快住房開發審批流程
近日，維州政府宣布任命Anna Cronin負責對該州的住房開發審批流程進行審查，並在年底前遞交報告，就如何加快新建住房和基礎設施審查提供相應的建議。據悉，受房價下跌，住房成交量下滑影響，維州政府的印花稅收入大幅降低。相關數據顯示，在過去一年中，墨爾本的住房價格下跌了9.6%。為此，維州政府希望對住房和開發流程進行審批，盡可能降低繁文縟節對當地住房開發市場的影響。維州財長Tim Pallas說道：「本次全面審查將成為推動維州規劃系統改革的催化劑，大大提升審批流程和效率。」今年1月，維州新屋建設審批量降至4268套，是2014年5月以來的最低水平。儘管信貸緊縮、經濟增速放緩是主要影響因素。但是效率低下的規劃流程也是不可忽視的一個重要因素。
2月新增住房審批回暖 獲批公寓建設數量環比大增64.6％
今年2月，澳大利亞住房建設審批數量上升，在一定程度上緩解了市場擔憂情緒。此前，市場普遍擔心，住房部門的持續疲軟會對經濟增長構成明顯抑制，繼而推動澳儲行不得不進行減息操作。根據澳大利亞統計局（ABS）于4月2日（周二）公布的數據顯示，今年2月，獲批新屋建設和舊屋翻新數量較上月環比上升19.1%，同比則下滑12.5%。其中，私人獨棟屋建設獲批數量較上月環比下滑3.6％，而獲批公寓建設數量則較上月大幅增加了64.6％。上述數據發布在澳儲行4月利率決議之前。近期，由於住房市場持續表現疲軟，經濟數據不及預期，澳儲行頻頻發布「鴿派言論」，推動市場對澳儲行降息的預期出現升溫。
女王市場停車場改建為墨爾本最大的公共廣場
根據NH Architecture最新公布的再開發方案，原維多利亞女王市場（Queen Victoria Market）的一處露天停車站將改建成公共廣場。據了解，按照新的重建方案，維多利亞女王市場的改建需要耗資2.5億澳元。其中1900萬澳元將用於在Franklin大街修建一座500個車位的停車站，對目前正在Munro修建的停車場構成補充。停車場規劃的改變有助於釋放一處1.5公頃的空地，用於建設一處名為「市場廣場（Market Square）」的公共開放空間。市長Sally Capp表示，一旦新的停車場建成，現有停車場位置將改造成為墨爾本最大的一處公共廣場。他說：「我們計劃將這處露天停車場進行簡單設計，打造成為墨爾本最大的新城市公共開放空間。廣場將對女王市場構成補充，便於人們在此休息，並參加各種活動和慶祝社區節日。」
澳洲房價3月跌幅收窄，下跌動能有所減弱
最新的數據顯示，今年3月份，澳大利亞住房價格跌幅有所收窄，推動市場預期住房市場「下跌動能已經不足」。據了解，今年3月份，澳大利亞住房價格下跌0.6％，為去年10月份以來的最小跌幅。儘管如此，不同地區房價表現不一。研究機構Corelogic提供的數據顯示，今年3月，在8個首府城市中，有6個首府城市的房價出現下跌。7個非首府地區中有5處住房價格錄得下跌。Corelogic研究主管Tim Lawless指出，初步跡象表明住房市場下跌動能已經有所減弱。她說：「儘管這是一個積極的信號。但是住房市場前景將持續受到眾多因素的影響，包括聯邦大選帶來的不確定性、貸款政策以及國內經濟基本面的變化。」
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