消息稱，中國樓市巨震，A股上市的中弘股份老闆王永紅被曝已經跑路，背負40億元人民幣巨債！該企業開發了好多爛尾樓，買房人開始慌了。
中國大陸媒體創聯地產北京時間7月23日報道，7月22日上午，新浪證券報道，上市房地產企業中弘股份老闆王永紅已經跑路了，背負債務高達40億元人民幣（1元人民幣約合0.15美元）。這可能是有史以來第一家由於債務無法兌現而倒閉的房地產公司。
上半年的最後兩個月，房企被一波發債"中止潮"攪得有些鬧心，這些債券發行的目的是為了"續命"，因為從2018年下半年開始，房企就步入了回售高峰期。
據測算，地產債將在未來2-3年迎來到期高峰。存續地產債中，2018年需要償付的規模為1613億元，是2017年的2.3倍，其中下半年是上半年的近3倍；2019-2021年需要償付的規模分別為2807億元、3998億元和4037億元；此外，存續地產債在2018年進入回售期的超過3800億元，2019年也接近3700億元。據業內人士披露，這還不包括大量需償還的表外資金。
之所以有如此之大的償還壓力，是因為2015年下半年和2016年房企曾借著政策紅利大規模"積草囤糧"。彼時樓市主基調是"去庫存"，加上2015年初公司債發行難度被降低，一些大型房企的發行利率一度低至3%。
但面對即將到來的還債高峰期，房企還想以低利率融到資已不是易事，甚至連融資本身也受到了諸多限制。2016年10月，新一輪樓市調控拉開大幕，房企發債瞬間跌入寒潮，當年四季度發債規模即比一季度縮水超六成，2017年繼續下降，到了今年5月還出現了一波密集的發債項目中止。
還債壓力巨大，只能割肉賣房
如何還債，只能割肉賣房！
很多買房人不理解，為什麼好多地方的新房二手房倒掛好幾千，開發商為什麼還要賣房？
那是因為開發商面臨的回款壓力太大了，不要以為真的是政府限價。開發商不得已為了回款，只能降價走量，搶出一條跑道來不讓自己半路倒下。
中弘股份不會是最後一個，以後的行業整合，債務爆雷會時有發生，買房人要注意就是不要去踩這樣的雷，買到爛尾樓，將損失慘重！
來源：多維/創聯地產
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