香港首富李嘉誠旗下長江實業集團日前公布以破天荒低價出售位於油塘的新建住宅親海駅，售價比附近二手屋還便宜3成，創下7年新低，被視為在香港房市投了一顆「深水炸彈」，也引起內地熱議。
雖然有房地產業者表示，親海駅減價的原因有很多，例如房型較小、沒有陽台等等，但微博網民從另一個角度的解讀。
網民稱李嘉誠「7折拋售」樓盤，用「拋售」這個詞，評論區也多認為李嘉誠是「高位套現」，認為「李嘉誠是避頂級險能力，只能說大的要來了」「過去十年，時間已經印證了其超于常人的判斷」。
雅虎財經報導說，有上海的KOL從香港的宏觀環境分析認為，「香港今年移民流出人口近20萬，並且還處於上升趨勢，這背後就值得深思」，加上「香港亞洲金融中心的定位出現變化，產出了逆轉，而新加坡逆軍突起」，香港未來的人才流入料將降速，從供需角度看香港樓價未來走勢就不太樂觀，他認為7折賣樓是希望回籠資金「不惜割肉」，而且「李嘉誠到底看了什麼，這才是值得大家深思的」。
微信上有財經主持分析歷史經驗認為，「李家每一次點可踩的都非常之精準，尤其擅長逆周期抄底」，這次是不是再一次需要「現金為王」？
- 李嘉誠長實集團「七折」拋售房產 震動香港樓市
- 「李嘉誠又跑啦！還有誰想去把他截住？⋯⋯ 抓間諜？
」No.02（08/06/23） - 李嘉誠突然大拋售：折價30%！香港樓市巨震？
【財經】表面完全看不出！它將重創中國家家戶戶；印度發重磅新規「逼迫」世界科企遷出中國；活久見！李嘉誠突投「深水炸彈」7折拋房產；心冷！中國外企：我們煩了….暴雨襲東北「中國糧倉」秋收全泡湯【阿波羅】- 李嘉誠藏了20年的長孫女，正式出山
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