來源：澳大利亞人報
本篇內容為轉載/翻譯內容，僅代表原文作者或原媒體觀點，不代表本平台立場。
對COVID-19後房地產市場暴跌的擔憂未能坐實，因為墨爾本的房屋價格在過去一個月上漲，這是該市自大流行開始以來的首次上漲，而全國的房價上漲了0.9％。
隨著經濟狀況的改善和COVID-19限制措施的放寬，全國房價已經連續第二個月上漲——從悉尼上漲0.4％到達爾文和堪培拉上漲1.9％，幾乎全線上漲。
AMP首席經濟學家Shane Oliver 表示，房地產市場避免了一場永久性和重大的影響，而且表現遠好於預期，早期預測房價可能會下跌20％。
Oliver先生表示，政府廣泛的刺激措施，創紀錄的低利率，人們「逃離城市」的願望，持續的按揭貸款還款延期以及預示放貸標準明年將進一步放寬，共同減弱了大流行病的影響。
「結果，房地產價格上漲的速度比我預期的要早得多，而且似乎有一些（對錯過機會的擔心）蔓延到某些市場，尤其是在墨爾本和悉尼以外的市場，」他說。
根據CoreLogic市場分析師周二發布的數據，10月份本國88個地區中的32個地區的房價創下新高，布里斯班（$515,267），阿德萊德（$459,896），霍巴特（$505,683）和堪培拉（$672,866）的中位數價格創下新紀錄。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，當前的增長速度表明，房價可能最早在明年1月份開始從COVID-19下滑中恢復過來，而一些市場正在接近「繁榮景象」。
對於住在墨爾本的Borg一家來說，房價回升以及長期封鎖結束的時機不能更好了，他們希望過去幾周由於沒有房屋上市和拍賣而造成的被壓抑的購房需求，能夠為他們位於Essendon的住房的出售帶來高價。
「仍然有很多墨爾本中產階級毫髮無損地度過了COVID，」與妻子Linda一起出售他們的房屋的Shaun Borg說。「我們認為市場處於低迷狀態，並且會反彈。」
Borg太太補充說：「當市場仍然缺乏優質物業時，我們認為現在是個出售的好時機。」
中介機構Nelson Alexander的銷售代理Jon McKenna說，自從這座房屋周一在網上發布出售以來，他收到大量查詢。已經有五組人查看過該物業，另外四組人計劃在本周晚些時候看房。
根據CoreLogic 10月份的數據，悉尼本月的增長率最低，僅增長0.4％。堪培拉和達爾文的月度環比變化最大，均增長1.9％，其次是霍巴特（上升1.4％），阿德萊德（1.3％）和布里斯班（0.6％）。
澳大利亞的鄉村地區繼續從大流行中受益，房價上漲了1.4％，是16年來的最大漲幅。
本國最大的住宅房產代理商之一Ray White報告稱，其11月份的銷售額創紀錄，達到64.8億，同比增長30％。
集團董事總經理Dan White表示，他從未在增長階段見過如此同步的全國市場。「買家活躍了很久，這是六個月的積累，」他說： 「整個國家處處都有令人難以置信的活動。」
(本文版權為《澳大利亞人報》所有）
Related
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/2HZ3cvN
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言