來源：Domain 作者：Clay
受新冠疫情的影響，搶廁紙風潮在澳洲可謂是“經久不息”……
即使澳總理已在講話中表示民眾不需要搶，但貨架上，廁紙依舊是空空如也。
不過，搶購風潮可不只局限於生活用品。
近日，有不少澳洲房地產商表示，受到封鎖令的影響，澳洲房市也出現了一波“搶購風潮”。
許多買家正不惜一切代價在拍賣會上完成交易。
“這就是恐慌性搶購潮，感覺有點像搶購衛生紙，” Cate Bakos Property的買家代理巴克斯(Cate Bakos)說，“我這周六原計劃有四場拍賣會，下周六有五場，而昨天和下周都各只剩一場。”
巴克斯表示，她為下周六預定的三處房產都收到了報價，價格好得讓人無法拒絕，遠遠高於她在新冠疫情之前的估價。
她稱，“我認為，那些特別渴望買房的人擔心，如果社區封鎖，他們將被擠出市場，然後在將來情況好轉時又會再次受到打擊。”
來自悉尼銷售中介Rose & Jones的負責人Lauren Goudy說到：“她了解到在當前形勢下，即使是在悉尼地產需求十分旺盛的區域依然有很多賣家願意和投資者對於房產價格進行商討。
同樣來自悉尼Right Property Group的Victor Kumar則表示：“現在各大銀行都開始出台一些政策幫助安撫買賣雙方的情緒”。
上周五，Nab表示會為陷入財務困境的房貸客戶暫停還款，暫停時間可長達6個月，幫助陷入財務困境的消費者走出困境。Westpac也隨後表示：因為新冠病毒疫情而失去工作和收入的客戶可以暫停償還貸款，期限為3個月，並有可能在審查后再延長3個月。
ANZ將為買家提供還款期限推遲6個月的選擇。並且將標準浮動利率削減了15個點（也就是0.15）。值得一提的是，這是首家這樣做的銀行。
根據中國海外房地產門戶網站報告稱，僅在上周，澳大利亞房地產的詢盤數量就增長了3倍。
這是由於新冠肺炎疫情的影響致使澳幣匯率持續跌出歷史新低，簡單來說就是現在在澳洲購房相當於省掉了首付金額的20%-30%。
如果全球金融危機一旦爆發，當前澳洲房產的保值率遠超其他國家，這使得許多傾向於中長期投資的海外人士意識到了現在正是來澳洲投資避險的好時機。
而另一方面，澳大利亞地產門戶網站Domain宣布上調2020年全澳住宅價格增長預期，即全澳範圍內住房價格整體上漲8％，原因是低利率推動下的房價反彈超出了其原有預期。
Domain經濟學家Trent Wiltshire表示，降息以及對長期低利率環境的預期引發了大多數首府城市房價的大幅反彈。隨著貸款的快速增長以及越來越多的人詢盤，市場情緒的上升和買家需求的增加將推高房價。
截止至2020年03月25日-CoreLogic 每日房屋價值指數
綜上所述，也許這可能就是引起此次房屋搶購的幾個重要原因吧。
截止至發稿前，澳幣兌人民幣匯率為4.23，距離上周的28年來最低匯率3.90已有了不少的反彈，這樣的絕好機會還會不會有第二次呢？
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