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據Domain網站報道，墨爾本的租房市場已經感受到了新冠病毒爆髮帶來的影響，學生公寓現在都處在空置狀態，而潛在的租客還留在中國，等待澳洲取消旅行禁令。
產業人士擔心，如果中國學生無法很快到達澳洲，這些公寓也許在今年接下來幾個月都要空置。
Belle Property Carlton總監Scott McElroy表示，他們有20至30套房屋在新冠疫情之前出租給了中國學生，現在還在等待這些學生們入住。
“現在有關中國的情況有不一樣的說法，如果學生們無法在未來兩周過來，他們也許今年都不會來了。”
McElroy表示，因為這些出租房都被認為是“學生建築”，所以也很難出租給包括上班族夫妻在內的其他人。
房地產中介還在觀望租房市場的情況，而提供學生住宿的公司也面臨著不確定性。
Domain了解到，根據一名知情人士的說法，在UniLodge位於Carlton的Lygon Street的College Square建築，至少有70套公寓空置。而其他學生住宿建築中還有數十套公寓空置。
UniLodge在東南區的Narre Warren和北區的Bundoora都運營了多棟低成本的公寓建築，在Carlton還有兩棟College Square建築。
不只是租房市場，墨爾本的房屋銷售也放緩，特別是深受當地華裔買家歡迎的城區。
NAB首席經濟學家Alan Oster表示，銀行內部數據顯示，與2019年同期相比，Box Hill今年的房屋銷售變緩。
房地產交易通常在每年的這個時候猛增，因為很多外國買家會在中國新年期間來到澳洲。
Oster說：“總體的銷量都下降了。外國買家尤其減少了很多。”
但Fletchers Balwyn North拍賣師Mark Fletcher表示，雖然有新冠疫情影響，但房屋銷售情況良好。墨爾本的房市持續反彈。
上周末，他為Bentley Street，Surrey Hills的一套房子進行拍賣，一名仍在中國的女子買下了這套房，她的孩子代表她為這套三居室競拍。
Kay & Burton Hawthorn總監Scott Patterson 表示，受到澳洲華裔買家歡迎的墨爾本其他地區的房屋銷量也比以前要少。
有些人在去中國慶祝新年之後在家中自行隔離，所以包括Balwyn、Balwyn North和Kew在內的這些城區公開看房的人也比較少。
“North Balwyn市場發展緩慢，因為近80%的銷量都是來自澳洲亞裔社區的居民。”
但Patterson也表示，雖然銷量有所減少，但房價沒有受到很大影響。
海外房地產網站居外網也表示，受到新冠疫情影響，中國買家活動也有所減少。
居外網IQI執行主席Georg Chmiel說：“中國買家通常在全球房地產市場都非常活躍，但現在參加拍賣的中國買家變少了，看房的人也少了，而且有關中國買家的交易結算和合同簽訂都暫停了。”
房屋銷售放緩以及來自中國的買家減少也許不會給墨爾本和澳洲其他地區帶來長時間的問題，因為在疫情解除之後，這些人據信還會在當地買房。“
”泰國、美國、英國、加拿大和澳洲都有良好的醫療系統，有能力應對病毒爆發，這些國家將可能從買家活動中受益。”
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