文章來源：Ozhome.com.au
住房負擔能力是許多澳大利亞人與房子無緣的首要原因，但在一些地區，仍有可能出現房貸按揭還款低於租金的情況。
房地產研究公司CoreLogic的最新數據顯示，澳大利亞約有33.9%的房產，其房貸還款低於每周租金。
這一計算是基於80%的貸款價值比進行的，且未將儲蓄20%首付的成本考慮在內。
排名第二的是霍巴特(59.7%)，其次是布里斯本(48.8%)、首都領地(44.9%)、珀斯(44.3%)和阿德萊德(40.6%)。
在澳大利亞第二大最受購房者青睞的房地產市場墨爾本，這一比例僅為9.6%。
抵押貸款還款壓力最大的是悉尼，據估計，只有7.1%的房產的每周按揭還款低於平均租金。
從郊區層面來看，對首置業者來說，昆士蘭州鄉鎮地區可購買房產的比例最高。
在Logan Central郊區，令人吃驚的是，買比租划算的房產比例高達96.1%，緊隨其後的是Nambour，這一比例為84.5%。
悉尼郊區的Parramatta和Auburn是最有可能議價的地方，這兩個地方的單元房由於供過於求，從而抑制了房價的上漲，而租房的人也很多。
從首府城市上看，達爾文在這項統計上位居首位，77.6%的房產的房貸還款比租金更便宜。
CoreLogic澳大利亞研究負責人歐文(Eliza Owen)表示，有一些隱藏的因素可能推動租金高於抵押貸款還款。
歐文說，「在某些情況下，相對昂貴的租金可能是由一些臨時地點造成的，比如採礦地點、城市CBD的大學城。」
「租房市場可能面臨更大的壓力導致租金上升，一方面是因為居民可能更喜歡租房而不是買房。但另一個居民依賴租賃市場的情況是，他們買不起。」
在某些地區，如競爭激烈的悉尼市場，為存買房首付而苦苦掙扎的租房者給市場帶來了額外的壓力，並可能推高租金。
根據Digital Finance Analytics (DFA)的數據，在2020年1月，澳大利亞32.8%的抵押貸款持有人—相當於逾110萬個借貸家庭，面臨抵押貸款的壓力。
更重要的是，財務預測顯示，預計未來12個月內，將有83,400個家庭出現抵押貸款違約。
根據DFA的定義，抵押貸款壓力是指一個家庭每月的支出超過收入，包括按揭還款。
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