作者：Clay
最新的業界數據顯示，澳洲當地的土地銷售量大幅增加，由於自去年5月澳聯邦大選后住宅市場的意外升溫，刺激了對新建住宅用地的需求。
土地銷售量的增長在6個首府城市更為明顯，這些城市占全部銷售的近三分之二，用於新房的地塊交易較6月季度上升27.7%。
相比之下，鄉鎮地區的銷售僅上升12.5%。
以全國6個州46個地區的數據為基礎的房價和銷售數據顯示，在這9個月期間，房地產市場好轉確實有助新房市場復甦。
房地產行業協會首席經濟學家Tim Reardon說:“我們看到信心正在增強，土地供應的增加令人鼓舞。”
“市場各個方面的增長速度都更符合人口需求。”
悉尼、墨爾本、布里斯班和珀斯等最大市場繼去年6月份開始回升后，都有不錯的表現。
去年第三季度的房市的交易總額達到10563筆，相較去年年初創紀錄的低谷期上升近46%。
在過去10年，悉尼土地價格上漲63.2%，季度中位價上升2.9%，至$445,000。而在墨爾本，過去10年上漲了一倍多。
能夠自己買地建房DIY，是不少人的夢想，但為什麼有些人不喜歡？
簡單的說，就是怕麻煩。
土地相對於現房、期房宅而言，存在著一些不穩定因素。
HIA-CoreLogic的一項報告指出，由於缺乏明確的監管程序，令不同階段所需的土地成本增加，審批也更繁複，如叢林火災危險、原生植被和受威脅物種、廢物管理和交通管理，甚至可能造成開發項目能否獲審批的不確定性。
該報告稱:“程序重複、混亂和費用增加往往帶來很多問題。儘管土地被規劃為住宅用地，並可分割出售,但仍有風險。因為購買土地的人可能無法建屋，或者需要更多的報告、費用和時間來證明土地可以興建住宅,”。
“澳洲現行的規劃制度，應該為住宅用地的規劃管制提供確定性。”
“要做到這一點，可以在土地供應過程中儘早披露所有已知的限制，指出限制何時適用，以及需要採取什麼步驟來解決這些限制。”
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