來源： 墨爾本房產資訊
墨爾本房屋拍賣量創今年最高
上周末，墨爾本參與拍賣的房屋數量攀升至今年最高水平。
眾多買家在墨爾本各地爭奪裝修精美的房屋，這是對2020年市場的首次考驗。
截止2月23日周日，REIV已經記錄了80％的初步清盤率。
經紀人Peters 先生表示，去年年底前找不到合適房子的失意者，現在繼續加緊看房，以儘快鎖定心儀房產。
「他們（一些買家）平時的生活很繁忙，想（結束拍賣)早點去過自己的周末，因此，基本上，您可以看到他們對房子眼露饑渴。」
第二名，是位於4 Park St BRIGHTON的海景別墅，成交價$3,550,000。
Peters 先生說：「需要增加（房源）庫存。」 「現在必須告訴賣家現在是出手的時候，不要等待，現在就是上市的時候！」
位於Ascot Vale 61號Middle St，一座擁有132年歷史的別墅吸引了很多買家的目光。
巧合的是，賣家正想縮減居住規模搬到Point Lonsdale，而買家（一個年輕的家庭）正好想從Point Lonsdale搬到墨爾本。
維多利亞州的拍賣數量大增，不僅如此，拍賣清盤率也取得了傲人的成績。接近1000場有結果的拍賣，加上高達80%的清盤率，是去年12月中以來的最高水平。
Domain資深研究分析師Nicola Powell表示，周末的結果確實是對2020年拍賣市場的一次真實考驗，因為我們看到的成交房屋數量其實更多。」「總的來說，在更高房源庫存的支持下，清關率仍然保持強勁，這確實表明了墨爾本的買家需求和信心爆棚。」
Nicola 預計，整個3月份清盤率將繼續呈上升趨勢，隨著4月中旬復活節臨近而放緩。
位於104 Fulham Road, Alphington的四居室別墅以169.5萬澳元的價格賣給了一名海外買家。
經紀人說，「買家來自新加坡，實際上是一個外國人，但從未親自來看過該物業。她的姐姐替人在國外的她進行了所有談判。」
一周拍賣總結
現在，讓我們一起去看看上周墨爾本房產拍賣的具體結果。
根據維多利亞房地產協會REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方統計，截止到2月23日周日，整個維多利亞州共進行了967場有結果的房產拍賣，總清盤率80%；相比去年同期清盤率增長27%。
接下來是拍賣的詳細情況，在進行的總共967場拍賣中，有618套房子在拍賣會上售出，160套在拍賣前售出，另外還有143套私人出售的房產。
上周具體的清盤率情況：別墅的清盤率為80%，單元類的清盤率為81%。拍賣總價值為7.89億澳元。
高端市場數據顯示，本周別墅價拍賣第一的，是位於PARKVILLE的一座古董建築，前身為郵局Parkville Post Office，始建於1889年。它在拍賣會上以$4,04,000的價格售出，將被改成住宅。
住在這像城堡一樣的房子里，是不是下一秒就感覺自己就成了王子或公主呢？
第三名，為47 Lucerne Cr ALPHINGTON，拍賣價達到 $3,195,000。
第四名，位於富人區19 Wells St SURREY HILLS的別墅，以 $2,950,000的價格成交。
第五名，位於114 Page St ALBERT PARK，成交價為 $2,820,000。
上個周末在維多利亞州共舉行了967場有結果的拍賣。
非別墅類市場表現也可圈可點，上周成交第一名，是一套位於South Melbourne 的公寓 ，成交價為$2,090,000。
這所維多利亞式房子已經陪伴過六代人了，上周末以$209.6萬澳元的價格售出，遠高於180萬澳元的底價。
買家多於賣家，這將再次抬高價格。
位於South Melbourne的603/274 Coventry Street 頂層公寓引發了一場激烈的拍賣。共有七位競標者參與爭奪。
經紀人說：「我們的開標價為150萬澳元，競標者們都全力以赴。」 「總共有102個競標，競標持續了17分鐘。」
最終，它以超出其底價34萬澳元的價格售出。
該公寓大樓以其時尚，優質而聞名，並且就位於City 邊上，地理位置非常優越。
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