來源：澳洲網
珀斯市中心與西部街區房價的上漲已帶動整體房地產市場迎來18個月以來的首次增長。11月，大珀斯地區房價上漲0.4%，推動獨立住宅與公寓的房價中位數分別達到47萬元與33.5萬元，
珀斯整體市場房價上漲
澳廣網3日報道，這是自2018年4月以來珀斯整體市場的首次房價上漲。當時，銀行皇家委員會調查導致房屋貸款收緊，加速了房價下跌的惡化。
對此，澳洲房地產研究機構CoreLogic研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，雖然房價上漲是市場環境逐漸改善的產物，但有「牢固的跡象」表示新生的復甦將變得更加堅定。
「截至11月的6個月中，有明顯的跡象表明房價下跌的趨勢正在失去勢頭。」勞利斯稱。
勞利斯表示，這一趨趨勢主要是受到兩大重點經濟因素的推動，那就是就業與人口增長。
「人口確實是住房需求的代表。我們終於可以看到至少在6月的數字上，人口增長回到了10年平均水平。」勞利斯稱。
高端市場率先上漲
值得一提的是，數據顯示，珀斯整體房地產市場房價的上漲主要是在內城區與海濱街區高端房產房價上漲的帶動下。
這些街區包括Mosman Park、Wembley Downs以及北部街區Mount Lawley與 Mount Hawthorn。
「通常在市場恢復期間，高端房地產市場最開始回暖，內在供應短缺的的藍籌郊區通常會驅動需求。」勞利斯稱，「如果從上個月的房價變更情況來看的話，位於（市場）頂端1/4的房產，也就是房價最高的25%的房產的平均房價上漲了近1%。」
此外，在大珀斯地區，房價最低的1/4房價的11月平均房價持平，位於中間50%的房產的價格反而小幅下滑了0.1%。
「如果我們確實看到復甦的步伐加快，我認為它可能會集中在那些更昂貴的街區，但是隨著價格的上漲，這種增長將逐漸波及到那些價格更為可承受的地區。」勞利斯稱。
珀斯市場復甦尚未定論
不過，科廷大學的經濟學教授Rachel Ong表示，得出珀斯房價復甦的結論尚早，但確實有一些結構性因素會推動價格及時上漲。
「不管這隻是一瞬間的趨勢，還是我們實際上已經開始看到回升，我認為我們遲早會看到珀斯的住房市場開始轉向。」她稱，「珀斯已被規劃為偏遠地區移民計劃的一部分，這將在明年左右推動人口增長。」
此外，即使復甦得以鞏固，勞利斯表示，這也不太可能是線性趨勢。
「我認為，隨著市場進入長期下跌階段的底部，我們可能會看到進一步的下跌以及適度的上漲。」勞利斯稱，「我認為市場不會迅速反彈。」
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