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在經歷了城市房地產市場動蕩的十年後，悉尼一些郊區的房價已經上漲了一倍多，不過也有些地區的房價僅小幅上漲。
過去10年的房地產銷售數據顯示，中產階級化的內郊和曾經廉價的遠郊房價漲幅最高。
過去十年，整個悉尼的房屋價值中值將達到約95萬澳元（比本十年開始時高出93%），而公寓價值上漲85%，中值為73.5萬澳元。
漲幅明顯更高的內城地區包括Redfern、Elizabeth Bay和Rozelle，這些地區的公寓價值中值在過去10年躍升逾120%，約合50萬澳元。
CoreLogic的定價數據顯示，十年間，西南地區最便宜的郊區之一Cabramatta的房價從36萬澳元漲到了82.5萬澳元。
在CBD南部，大規模的中產階級化使Botany的房價漲到了140萬澳元。2010年，這兒的房價只有61萬澳元。
SQM Research主任路易·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，由於強勁的人口增長和住房短缺，一些地區的房價出現了異常的上漲。
他表示，即使房價被高估，甚至遠遠高於其他首府城市的買家願意支付的價格，這些地區房地產市場的需求也沒斷過。
他補充稱，同樣的情況在郊區並不普遍，在郊區，開發商建造了大量的新住房，購房者沒有那麼大的壓力要哄抬房價才能得到他們想要的東西。
這一趨勢在過去一年中變得尤為明顯。不少新建的公寓樓都被曝出了建築缺陷，其中包括悉尼Olympic Park的Opal Tower出現危險裂縫。
路易說：“現在有很多買家不願碰新房子。市場變了。”
過去十年裡房價變動最小的郊區是North Ryde和Jamisontown，前者是各種各樣的新高層公寓的所在地，後者是Penrith的一塊飛地。
這倆地區的平均房價仍然比十年前高出7萬至10萬澳元。
Ryde和鄰近Olympic Park的Wentworth Point的公寓價值在2010年至2010年期間增長了18萬澳元，增幅約為37%。
North Kellyville的房價增長了約39%，從2010年的74萬澳元增至103萬澳元。
Realestate.com.au首席經濟學家奈里達•康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，郊區的房價顯然會隨著時間而改變。
她表示，總體而言，悉尼作為全球旅遊目的地的地位，以及對新移民的強烈吸引力，將確保房價繼續快速上漲。
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