文章來源：Ozhome.com.au
在截至9月30日的3個月里，悉尼和墨爾本的房價上漲3.6%，為近3年來最強勁的季度漲幅。
在創紀錄的低利率和放鬆貸款限制的推動下，這一漲幅使澳大利亞這兩個最大房地產市場的價格回到了去年12月的水平。根據統計局(ABS)的數據，全國範圍內，第三季度房價上漲2.4%。
但在對房主有利的消息中，房價反彈可能會抵消莫里森政府首置業者首付計劃帶來的部分利處。根據選舉承認，這項計劃將在1月1日開始實施，政府將對1萬名首置業者的5%首付提供擔保。
如果目前的房價增長速度持續下去，現今悉尼或墨爾本一套60萬澳元的房產，明年將上漲至68.64萬澳元，所需的5%首付將從3萬澳元升至3.432萬澳元。
與房價反彈形成鮮明對比的是，澳大利亞經濟的其它領域在工資增長乏力、家庭消費疲弱和信心低迷的情況下舉步維艱。
澳儲行(RBA)行長洛威（Philip Lowe）周二表示，上周公布的國民經濟數據”令人意外”的是家庭消費疲弱。第三季度經濟增長放緩至0.4%，低於預期。此前，政府已額外減稅78億澳元，並三次降息。
洛威預測，一旦「負債過多」的消費者平衡他們的賬目，他們期待已久的支出將會回升。
摩根大通分析師賈爾曼（Ben Jarman）表示，”迄今為止，國內需求和就業市場前景僅有微弱改善的跡象，我們仍預期澳大利亞央行將在2月再度放寬貨幣政策。”
「低利率和政府實施的減稅政策確實提振了澳大利亞家庭的可支配收入，令人驚訝的是，消費者決定將額外收入的相當一部分存起來，」他在悉尼舉行的澳大利亞支付網路峰會上表示。
另一項經濟前景喜憂參半的結果是，澳洲國民銀行(NAB)周二公布的商業調查顯示，11月消費者信心進一步惡化，但由於盈利能力和就業意願改善，經濟形勢保持穩定。
「在目前的環境下，加大支出很有可能需要更長的時間 。我們很多人都有債務，可能是太多的債務，我們利用額外收入的機會來償還債務，在此之後，我認為我們的支出就會增加。隨著時間的推移，有證據表明，如果澳大利亞人有額外收入，他們的支出會增加。」
在黯淡的經濟形勢下，分析師預測，在新的一年，澳大利亞的利率將從目前的0.75%降至0.5%。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/3584f33
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言