作者:Nicole
根據萊坊Knight Frank最新的研究發現：隨著黃金海岸各類商業發展逐漸成熟，這促使地區商業租賃市場表現格外活躍。
萊坊商業調查負責人Tania Moore表示：“黃金海岸從2018年下半年至2019年上旬期間商業租賃需求突破歷史新高，主要的需求來自不斷增長的本地企業數量以及大量跨國大公司進軍黃金海岸市場。除此之外，人口的強勁增長加上低失業率，2019年城市辦公樓租賃將保持活躍。”
根據澳洲統計局發布的數據：黃金海岸從2016年起人口平均年漲幅達2%，並且將連續持續25年！！！而根據2018年年末官方數據顯示，城市失業率約為4.3%，要大大低於昆士蘭州平均失業率（6.1%）。另外，截止至去年年底，在過去五年內，黃金海岸就業人數增長了24%，特別是從事金融與保險、教育和培訓方面的人數顯著增長。
Moore女士透露：“不同類型的企業對辦公室租賃的需求也不同。本地企業非常在乎地理位置，尤其是零售業，他們的希望尋找員工和顧客都可以方便到達的地點，並且對於價格非常敏感；而一些大公司在選擇辦公室時考慮的則是公共交通便利性、辦公樓的綠色登記、員工設施和辦公室的格局等等。”
▲ Robina羅賓那成為黃金海岸商業租賃發展最快的地區之一
萊坊調查負責人Jennelle Wilson表示：商業辦公樓的需求不斷增長加上有限的市場供給，直接導致租金增長。
“儘管黃金海岸商業租賃空置率仍然停滯在兩位數，但有限的租賃選擇讓其在過去一年內租金環比增長了5.9%。”
國際房產咨詢公司高力集團Colliers的調查顯示：地區的低就業率、人口增長以及州際移民數量刺激了商業零售業更多投資的湧入。
“2018年我們已經看到了超過5億澳幣的零售業投資項目，例如去年完工的Westfield Coomera大型購物中心，這無疑證明了投資者對於城市零售業的樂觀前景。”高力國際黃金海岸負責人Steve King透露。
他還透露道：旅遊業的穩步增長也將推動地區的零售業發展。到2037年，黃金海岸機場預計接待1660萬遊客，平均每年增長率超過5%。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 http://bit.ly/2WShmoP
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