作者:Aries
隨著悉尼的房價持續下跌，一些因為售價太高而曾令部分買家望而卻步的城區，現在也有更多買家可以一償夙願。
據Domain報道，最新的《Domain房價報告》（Domain House Price Report）顯示，悉尼的房價呈現20多年來最大跌勢，僅去年就下跌了9.9%。
其結果就是有更多的首次置業者得以入市，而其他的置業者也能在過去可望不可及的城區安家落戶。
靠近悉尼CBD的彭赫斯特（Penshurst）跌幅最大，一年跌了19.7%，獨立屋中位價格降到了106萬澳元。McGrath Cronulla的地產中介比蒂（Steve Beattie ）表示已經有不少買家因此得到了實惠，“某些人打算賣了公寓買獨立屋，而且都想要儘快行動。”
比蒂近期為某位客戶賣了彭赫斯特1套公寓，然後又在同一區購買了雙磚結構的3卧室獨立屋。這間獨立屋最初的叫價是120萬，但最後成交價是95萬澳元。他認為“這在2015、2016年是想天方夜譚。”
跌幅第二大的是蘭谷（Lane Cove），獨立屋中位價格年跌18.2%至180萬澳元。Raine and Horne Lane Cove的地產中介米切爾（Rebecca Mitchell）認，同現在市場上比1年前有更多筍盤的說法，因為房源增加以及競爭減少，買家現在的選擇餘地更大了。
米切爾指出，當地一間近期完成交割的4卧室獨立屋的成交價，相當於她2年前售出的1套面積狹小的2卧室獨立屋的價格。而且房子如果有浴室或卧室窄小的問題，那麼現在幾乎“不可能賣得出去。”
很多想要小房換大房的人，雖然在賣房時可能損失了5萬澳元，但是在購買下一處物業時則能省下更多的錢。
悉尼居民克斯汀（Paul Costin）近期就賣了五碼頭（Five Dock）的住宅，然後在蘭谷（Lane Cove）買了套4卧室還帶游泳池的獨立屋，這是他一年前想都不敢想的事情。
在拍賣中贏過了另一位競價者的克斯汀表示，新房子的土地面積幾乎是之前住處的2倍。房價下跌令他們可以在過去不曾考慮過的地區置業。
《Domain房價報告》還顯示，在悉尼內西區，獨立屋中位價格在150萬澳元甚至以下的城區增加了2倍多。新鎮（Newtown）、厄斯金內威爾（Erskineville）和萊卡特（ Leichhardt）等熱門城區的房價，比2017年時的厄爾伍德（Earlwood ）還負擔得起。
在悉尼下北岸，威樂比（Willoughby ）現在也比市場高峰期時的蘭谷更能負擔得起。在東區，獨立屋中位價格曾高達350萬澳元的布朗特（Bronte）的業主，現在可以花更少的錢在玫瑰灣（ Rose Bay）置業了，因為玫瑰灣的中位價格已經從4,092,080澳元跌到了337.5萬澳元。
在悉尼南區，預算為百萬澳元的買家，現在可以在距離市區20公里的區域買房子了。過去只夠在恩加丁（Engadine ）和希斯科特（ Heathcote ）買房的錢，現在買得起貝克斯利（Bexley）和皮克赫斯特（Peakhurst）的房子了。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 http://bit.ly/2CMkNAA
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