作者:Nicole
30多歲的悉尼人如果還沒有申請到抵押貸款，可能會因為銀行政策認定他們為“年紀太大無法償還”而永遠不能擁有自己的住房。
據《每日電訊報》報道，銀行業內人士告訴記者，目前的貸款規定意味著，30多歲平均年薪為82466澳元的新州人無法償還30年的房屋貸款。
四大銀行的一位知情人表示：“如果有人40歲，工資處於平均水平，而又沒存款，那麼他可能會被拒絕。”
然而銀行堅稱房屋貸款沒有年齡截止點。但是，30年標準貸款內有固定收入是銀行批准貸款的關鍵因素之一。申請人的儲蓄、資產、貸款金額是其他關鍵因素。Westpac一位發言人表示，當申請貸款的客戶表示他們在貸款期限內會達到退休年齡時，銀行會提出進一步的問題。她說：“批准無法償還的貸款不符合我們的利益。”
據悉，目前澳大利亞的退休年齡時65歲，2023年則會上升至67歲。根據澳大利亞統計局和銀行的數據，目前澳人平均抵押貸款數額為389000澳元，利率為5.2%。相比之下，1995年平均數額只有99200澳元，利率為9.75%。
二月，悉尼住宅的中位價達到了880743澳元。根據CoreLogic的分析，去年在悉尼出售的房屋中，超過49％的房屋售價超過100萬澳元。澳銀行消息人士稱，新的住房貸款中只有1%用於65歲以上的申請人。
Mortgage Choice首席執行官John Flavell表示，放款方通常會要求年齡較大的申請人制定“退出策略”——一種能在退休前償還完畢貸款的計劃。他稱，退出策略必須能顯示出申請人在退休後依然有能力償還貸款或者在退休前可以償還大部分貸款。
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