你的房租變了嗎？
疫情的席捲雖然沒有阻礙墨爾本的房價屢創新高，但是對於租賃市場的打擊卻是極為慘重的。
不過，不同地區依然存在著巨大的差距，可謂是冰火兩重天！
近日，澳洲權威地產資訊網站Realestate公布了一份關於墨爾本租賃市場的租金變動的數據報道。
總的來說，墨爾本的租賃市場受到疫情的打擊還是非常嚴重的。
但是部分遠離市中心的地區，卻因為疫情對人們生活方式帶來的改變，以能夠提供更加優越的生活環境的優勢，反倒出現了租金大漲的情況！
比如位於Mornington地區的McCrae地區，憑藉著濱海風光，獨棟房屋的平均租金較去年大漲41%！
從413澳元/周漲到了585澳元/周。
同樣的情況還發生在了Safty Beach、Diamond Creek等地。
墨爾本獨棟房屋租金漲幅前十：McCrae: 41.82%, $413?to $585
Safety Beach: 27.45%, $510 to $650
Diamond Creek: 22.09%, $430 to $525
Croydon North: 20.88%, $455 to $550
Dromana: 19.51%, $410 to $490
Mt Eliza: 19.5%, $795 to $950
Whittlesea: 18.31%, $355 to $420
Rosebud 17.81%, $365 to $430
Emerald: 17.65%, $468 to $550
Botanic Ridge: 17.5%, $400 to $470
而在另外一邊，一些傳統的富人區卻出現了明顯的租金下跌。
跌幅最高的是東郊的知名富人區Canterbury，獨棟房屋租金跌幅高達35%。
另外上榜的還有傳統富人區Toorak和Brighton。
墨爾本獨棟房屋租金跌幅前十：Canterbury: -35.42%, $1200 ?to $775
East Melbourne: -34.62%, $1300 to $850
Ormond: -26.06%, $710 to $525
Toorak: -25%, $1400 to $1050
Princes Hill: -20.67%, $750 to $595
Brighton: -20.2%, $1250 to $997.50
South Melbourne: -19.21%, $755 to $610
Strathmore: -19.17% $600 to $485
Parkville: -18.18%. $1100 to $900
Oakleigh: -18%, $600 to $492
看完獨棟房屋，再來看單元/公寓，
單元/公寓租金上漲的地區，和獨棟上漲地區的特點類似。
墨爾本單元/公寓租金漲幅前十：Ashburton: 51.52%, $495 ?to $750
Rosebud West: 29.23%, $325 to $420
Aberfeldie: 26.92%, $390 to $495
Croydon North: 25.49%, $383 to $480
Mornington: 20.73%, $410 to $495
Dromana: 16.22%, $370 to $430
Carrum: 15%, $400 to $460
Watsonia: 13.16%, $380 to $430
Mt Eliza: 11.54%, $390 to $435
Seddon: 11.43%, $350 to $390
而單元/公寓租金跌幅最大的地區，都是大家很熟悉的地方了。
很多都是靠近大學，且留學生住得多的地方。
跌幅最高的是華人區Box Hill South，租金下跌了31%。
另外上榜的還有Carlton，Melbourne City，Docklands等市中心地區。
墨爾本單元/公寓租金跌幅前十：Box Hill South: -31.11%, $450 to $310
Caulfield East: -26.74%, $430 to $315
Carlton: -25.56%, $450 to $335
Melbourne: -25%, $500 to $375
Docklands: -23.64%, $550 to $420
Middle Park: -23.08%, $487.50 to $375
Ivanhoe East: -21.05%, $570 to $450
Caulfield South: -20.77%, $517.50 to $410
West Melbourne: -20%, $475 to $380
South Melbourne: -19.2%, $526 to $425
責任編輯：yxy
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