來源：澳洲房產大全
貸款經紀人表示，由於新增的肺炎疫情相關流程和大量客戶諮詢造成的影響，房屋貸款審批時間已延長至至多八周。
在疫情流行前，有購房希望的人能夠在一周內得到金融機構的回復。
然而隨著首次置業者源源不斷，轉貸申請不斷增多，並且由於疫情危機引發的經濟衰退，貸款延期還款申請的數量也創下了紀錄，這些銀行正處於巨大壓力之下。
與此同時，澳大利亞統計局周三公布的數據顯示，在第一波冠狀病毒危機過後，隨著經濟重新復甦，6月份新增住房貸款價值反彈6.2%。並且該數據也涵蓋了墨爾本疫情再次爆發前的那段時間。
但在住房貸款和小企業貸款延期償還金額高達2,740億澳元的背景下，新貸款的價值仍低於前幾個月。
根據貸款選擇經紀人Deslie Taylor的說法，所有這些因素都對住房貸款的處理時間產生了影響。
Taylor表示:「在過去兩個月里，我們提交的申請數量創下了紀錄……我們忙得不可開交。」他說:「隨之而來的是，房屋貸款獲得批准需要更長的時間。
「(銀行)對申請的評估更徹底，他們向我們問的問題也比過去多。」
「例如，在初步評估中，平均等待時間最高不會超過3到5天(疫情前)，而貸款機構目前的評估期限是9到12天。」
她說，全批的平均時間約為三周。
Foster Ramsay Finance主管及貸款經紀人Chris Foster-Ramsay表示，由於大部分房屋貸款申請受到疫情影響，加上大力推動通過低固定利率吸引新客戶，銀行的工作大量增加。
「生活開支、收入和證明文件的審核變得越來越嚴肅和深入。」他說:「阻礙之處在於系統中貸款申請的數量以及正在進行的核查。」
「在四月、五月和六月，以ANZ為首的貸款機構通過大力促銷吸引消費者轉貸造成了大量壓力。ANZ在轉貸返現方面很努力，並且真的增加了很多工作。」
「他們的申請渠道目前基本上是關閉狀態，並(表示)眼下不要給他們遞送任何申請。」
他補充說，一些銀行的審批程序現在需要兩到八周的時間。
「還有其他銀行，比如CBA、Bankwest和Macquarie Bank，它們在通常情況下能夠控制在2天至一周的時間內。」
Domain聯繫到的一位澳新銀行發言人證實，由於申請數量創紀錄，房屋貸款審批的等待時間已延長至8周，其中很大一部分來自轉貸申請。
該發言人表示，銀行已經增加了額外的人員來處理工作，並優先考慮購買新房的申請人，以減少等待時間，結果應該會減少到三周。
除了對申請人信息進行細緻檢查和核實的額外工作量之外，銀行本身也受到了疫情的一系列打擊，首當其衝的就是境外信貸處理團隊，這在一開始就造成了延誤。
但據來自Hunter Galloway的貸款經紀Jayden Vecchio表示，隨著時間的推移，這種情況變得更加複雜，因為疫情繼續造成後續支持方面的障礙。
Vecchio表示:「這是(遠程信貸團隊要面對的問題)，而且銀行要處理延期還款的事務，因此它們不得不重新分配員工。」
「估價師不能在現實中檢查房產就會產生流動效應。而一些銀行使用外部律師……由於有太多的人參與到這個系統中，這邊延遲一天，那邊延遲一天就會破壞整個過程。
「此外，首次置業貸款計劃也增加了工作量。」在7月1日，NAB和CBA受到了大量申請的衝擊。這也會導致處理積壓。」
SmartMove抵押貸款經紀商Michael Letts表示，龐大的申請量自然放慢了周轉時間，但一些貸款機構和申請在兩天內就收到了回復。
他說：「每個申請都要視具體情況而定。」
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