來源：Domain 作者：Clay
房地產網站Domain的最新的空置率數據顯示，全澳空置的出租房比例保持穩定，但墨爾本的空置房數量持續增加。
（圖片來源：Domain）
數據顯示，7月底全澳有近6.3萬套房屋空置，全國空置率堅守在2.1%，從4月份的2.6%的峰值下降。
其中，佔比超過四分之一的空置租屋在墨爾本，該市的空置率在一個月內推高至3.2%。Domain的數據顯示，這意味著，墨爾本的空置房屋超過了1.78萬套。
Domain高級研究分析師Nicola Powell表示，墨爾本本周進入“四階段”限制，空置率上升是意料之中的事情。
空置率的提升可能會繼續給租金帶來下行壓力，目前房屋租金中位價已經下降了3.5%，公寓則下降了2.3%。
全國其他地方，隨著新冠肺炎的相關限制措施的不斷收緊，各州府城市的租賃市場都在收緊。
2020年7月，全澳各州府城市的空置率（圖片來源：Domain）
Powell表示，在旅游業停滯時期，短租房的猛然湧入推高了租賃空置率，但隨著澳洲部分地區情況的改善，部分人員已經開始回歸度假市場。
悉尼的空置率從上個月的3.6%下降到了3.5%，比4月達到4%的峰值低50個基點。不過，該市的空置率仍同比上升，仍是全國最高，截至7月底，空置房源估計超過2.22萬套。
示意圖（圖片來源：網路）
布里斯班的空置率為2.2%，位居第三，比上月下降30個基點，同比持平。緊隨其後的是達爾文，在所有州府中，達爾文的下降幅度最大，空置率比上月下降50個基點至1.7%，同比下降200個基點。
珀斯較前一年同時期出現了明顯下降，空置率從2019年7月的3%下降到上月的1.3%。
阿德萊德和堪培拉的空置率也繼續下降，分別下降10個基點至0.9%和1.1%。
霍巴特的租賃市場全國最緊張，幾乎回到了疫情前的水平，空置率從0.9%降至0.7%。目前的比率僅比去年同期極度緊張的0.4%高出30個基點。
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