來源： 澳華國際
近期，
或許大家都被首次置業
印花稅減免的內容刷屏了吧？
再次成為熱門話題。
講真，
小編溫馨提示：✦目前的貸款利率是歷史上最低的。對首次購房者來說,如果您滿足首付條件，近期購買房產是一筆超值的交易。
那你知道哪些機構貸款利率更低嗎？
哪個地區購房性價比更高？
貸款買房什麼最重要?
別急，我們一一道來~
大型銀行利率較高
轉貸可獲得更低利率
今年4月，在COVID-19影響之下，大型銀行自住型房貸利率優於其他小型銀行。但根據在線貸款經紀平台Lendi發布的最新報告，平均而言，大型銀行的房貸利率比其他銀行高0.08%。
5月與6月期間，貸款人相對更青睞四大銀行，但其它銀行正在搶佔市場份額，尤其是轉貸（Refinance）市場。
Lendi的數據顯示，截至2020年的前6個月中，轉貸人群的貸款利率平均下降了0.96%。以一筆40.7萬澳元的貸款為例，這相當於貸款人每年可節省2295澳元。
但另一項研究顯示：70%的首次購房者未能從市場環境中獲利，因為他們不知道自己該怎麼做；
新州這些地區房價暴漲
58%的受訪者表示他們在抵押貸款市場上掙扎，常常感到不知所措和困惑；
還有一些受訪者承認，他們不知道聯邦政府推出的首套房貸款存款計劃（First Home Loan Deposit Scheme）的內容；
而大多數受訪者（81%）表示，他們需要專業的貸款指導，65%的人計劃向信貸顧問尋求幫助。
✦ 其次，不要拖延購買時機，猶豫不決很容易錯過機會。
✦ 最後，請找專業的信貸顧問進行貸款指導，量身定製適合自己的貸款方案。
據《每日電訊報》報道，由於20年來房價飛漲，新州一些地區的房主都走上了「發家致富」的道路。
貸款、購房，
根據房地產網站realestate.com.au研究顯示，過去20年新州房價漲幅最大的100個郊區中，有多個地區的平均房價上漲了5倍。一些地方的房產價值在20年間飆升，平均每年為房主帶來了13萬澳元的資本收益。
realestate.com.au的這項廣泛研究顯示，漲幅最大的是悉尼西南部和西北部的多個郊區，這兩個地區擁有大型基礎設施項目，交通非常便利，不斷吸引著買家。
貴族化趨勢使得倉庫搖身一變成了時尚的城市住宅，這又一次推動了悉尼內西部和南部大部分地區房價的暴漲，包括Redfern,Surry Hills和Alexandria。
同樣的趨勢也推高了工業港口城市Wollongong和Newcastle的房價。受歡迎的悉尼海灘郊區，如North Bondi、Manly、Bronte和Freshwater，也有不俗表現。
最重要的是，20年來，悉尼表現最好的郊區是位於該市西南邊緣Macarthur地區的Harrington Park，鄰近的郊區Currans Hill緊隨其後。Rouse Hill的房價漲幅同樣亮眼，讓人難以置信。
2000年，Harrington Park的房價中值接近15萬澳元，但20年後，其房價飆升了549%，目前為96萬澳元；
同樣的時期，Currans Hill的房價中值從9.6萬澳元躍升至60.5萬澳元，漲幅為530%；
Rouse Hill的房價中值從16.4萬澳元躍升至93.8萬澳元，漲幅為472%。
Realestate.com.au首席經濟學家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，在過去20年裡，買家優先考慮的因素髮生了巨大變化，比如「步行範圍內可享有的便利」。
「20年前，人們想要的是大房子。現在不一樣了，人們希望交通便利，通過步行就能到達所有地方。」
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