來源：澳洲新鮮事
據報道，悉尼CBD周邊和內城區各區現在空置率較高，而且房租下降，悉尼的租客們現在正是利用這一點，一年最多可以節省1萬澳元。
移民的減少、關閉的州境、上漲的失業率以及遊客的流失導致市區房租減少近20%，而且給周邊城區也帶來了影響。根據數據分析公司SQM Research的結果，一年前周房租曾達到950澳元的公寓現在下降到了平均大約750澳元左右。
SQM Research運營總監Louis Christopher說：「這是很大的降幅，每周房租下降超過200澳元。越朝外走，租房市場就越強勁。如果你到Blue Mountains去看看，我們能看到租房空置率下降。我認為這是很多人都在試圖逃離城市的結果。」
悉尼CBD5月份空置率下降到了16.2%，然後在6月份下降到了13.8%。
房地產管理公司The Property Concierge總監Tanya Sassoon表示，東部城區的房租已經下降到了底部，但更多價格昂貴的房屋表現依然很好。
有些房東為比較好的租客提供房租優惠，而其他人則用比較創意的方式來保住租金收入。
」我在Bronte有一套公寓，周房租為650澳元，我們把房子拆開了，車庫能拿到50澳元至60澳元的租金，公寓的房租能達到600澳元，這種情況下，我們必須有創意性。「
Sassoon提醒租客，條件較好的租房不一定會降房租。
」有些租客就認為房租一定能降，我認為這是很不公平的，其實是條件更糟糕的房屋才比較難租出去，所以房租會更便宜。「
悉尼租客Genevieve Turner從Redfern搬到了Chatswood，這套單元房的房價從620澳元下降到了535澳元。
」房租佔據工資的比例最大，我沒有想到房價能下降將近100澳元，此前的房租有點超出我的預算了。我注意到此前很搶手的房屋現在還在掛牌出租。「
Rental Specialist會長Jo Netoli表示，聰明的房東會考慮降房租，但也提醒租客在協商時不要咄咄逼人。
」協商總是能帶來雙贏。房東和房客需要記住的是，你們兩個人是處於一段關係中，只不過這是一段商業關係，你們必須要一起努力合作才能達到結果。「
她表示，租客應該提供類似房屋下降房租的例子，並且做好籤署另一份租約的準備。
」如果房租下降了，房東可能就需要更多保障。「
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