作者:Nicole
什麼是房產溢價率？
溢價和溢價率的概念原本來源於證券領域，後來也被人們用於在房地產行業。簡單來講，溢價就是房產成交價格比原來的價格高，高出多少用百分比表示就是溢價率了。
假設一套房產的標價為100萬澳幣，但通過拍賣或者多個潛在買家出價，最後以130萬澳幣成交，那麼這套房產就產生了溢價，溢價率就是（130-100）/100=30%。
根據全球領先專業房地產咨詢公司萊坊最新「2019全球濱水房產報告」：黃金海岸濱水房產的溢價率為64.1%，僅次於悉尼，排名全球第二。
排名全球前五的城市分別是：悉尼(89.3%)、黃金海岸(64.1%)、珀斯(43.2%)、迪拜(50.7%)和巴黎(48%)。
調查負責人Liam Bailey透露：濱水物業是全球最受歡迎的房產類型之一，但價格往往根據地理位置和周邊設施而不同。在我們的調查中發現：港口周邊的房產平均溢價率最高，為59.1%；緊隨其後的是海濱房產（58。5%）；湖景物業和河濱物業的溢價率分別是為36.8%和32.7%。
據悉，今年黃金海岸成交價格排名前五的房產均為濱水豪宅，其中的2套物業為海濱房產。
萊坊澳大利亞地區總監Michelle Ciesielski表示：“人們對於黃金海岸濱水房產的興趣持續在升高。”
“相比澳洲其他一些城市，黃金海岸濱水物業的性價比也是吸引很多州際投資者的主要原因。不僅如此，很多自住業主在尋找高質量的濱水物業為了縮小現有的住宅規模，他們希望房間里可以看到水景，並可以停靠遊艇隨時出海。”
昆士蘭房產局主席Andrew Henderson把高溢價率歸功於黃金海岸無與倫比的生活方式。
“在黃金海岸，人們幾乎可以一年365天都進行水上活動。但在迪拜夏天會很熱，而巴黎在寒冬會非常冷。”
“另外，值得慶幸的是：黃金海岸濱水的別墅數量要比很多地方都多，像在迪拜和巴黎，濱水的物業大多是公寓，別墅非常有限。”
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 http://bit.ly/2ShX0z3
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