作者:Nicole
墨爾本CBD的辦公室及住宅空間壓力重重。（《澳洲人報》圖片）
據《澳洲人報》報道，建築設計及顧問公司Arcadis墨爾本城市郊區執行官桑德森（Pru Sanderson）警告稱，墨爾本中央商務區（CBD）的辦公大樓或即將被公寓和教育機構所取代。
她表示，儘管在“20分鐘城市（20-minute cities）”的號召下各區都在創造越來越多的工作崗位，然而提供各種級別的辦公空間對於城市中心能夠達到不斷增長的人口需求而言是至關重要的。
上月公布的官方數據顯示，維州年度人口增長率為2.4%，領先於澳洲其他州，而關於如何適應城市人口增長的討論也在進行中。因通勤者均希望擁有便捷的生活方式、最大程度降低趕路時間，所以公寓大樓和學生宿舍在墨爾本CBD正不斷湧現而出。
桑德森女士稱，目前，墨爾本的住宅與商業空間“和平共處地非常好”。
她在今早的房產協會早餐（Property Council breakfast）開始之前向《澳洲人報》表示，“但我認為危險在於，教育機構和公寓住宅正處於一個質變點——它們正開始取代辦公大樓。因而我們必須確保在市中心能有足夠的而且是正確類型的商業空間。”
桑德森表示，A類建築大樓、小型精品辦公室以及靈活的工作空間的混合，將有利於保障不同類型的商業活動都能有一席之地。
她借用聖柯爾達路（St Kilda Road）轄區從住宅區變成辦公樓、再變回住宅區的緩慢轉變，來說明“儘管針對哪類用戶可以在哪建房的分區制度已開始實行，然而‘加強制度’是關鍵。”她表示這些轄區能按照它們應該經過的周期去發展。
她說：“城市是一個有機整體。我們需要確保市場力量不能將其他的一些非常重要的城市需求擠出去。這就是城市自己的商業生存能力。”
桑德森為墨爾本委員會（Committee for Melbourne）管理層一員，她呼籲政府和市場力量“以一種聯合的視野和努力”來進行合作。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/2L09Leb
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言