澳工資增速首超房價，投資者急出手！Burwood低至$65.8萬，中等收入也可

作者:Nicole

新研究顯示，在過去的12個月里，平均工資的增長速度首次高於房價增速，相比2017年，對中等收入者而言，悉尼更多城區的房子變得可負擔。

Jannali的房屋如今更容易負擔

據Realestate網報道，可負擔性變強的背後因素包括低利率和房價下跌，尤其是在公寓市場。在過去的一年裡，全澳平均工資增長了2.9%，而悉尼房屋中位價下降了3.5%，銀行給首次置業者的貸款利率降低了40個基點。

根據CoreLogic的另一項研究分析顯示，在平均家庭年收入為109148澳元的基礎上，39%悉尼城區的房子可以負擔，高於去年的35%。在平均個人收入基礎上，可負擔的城區比例為15%，與去年相同。

Lilyfield的房價也有下跌

住房可負擔能力改善最大的地區是在Parramatta，西北部和Sutherland Shire。2017年初，Parramatta飛地Rydalmere，Telopea和Dundas的平均公寓價格均高於700,000澳元。這對於想要避開“住房壓力”的買家來說是不可負擔的，這樣的價格意味著平均收入水平的買家要花費超過三分之一的收入還貸款。

自此以後，這些地區的房價大幅下跌，加上利率也下跌，使得這些城區讓中等收入家庭也能負擔得起。Sutherland Shire的城區Jannali也有這樣的趨勢，公寓的中位價下降了17%，達到615000澳元。

（圖片來源：RealEstate）

Pennant Hills，West Ryde和Asquith的中位價下降高達16％，意味著去年還不能進入的房產市場，今年對於買家來說變得可負擔。SQM Research總監Louis Christopher表示，因為有更多的房產在售，買家們可以獲得划算的價格，悉尼房產投資者的競爭也少。Christopher說，買家們可以在談判中活的更好的價格，投資專家James Nihill表示，由於投資者急於出售他們的房產，因此許多地區的房屋變得負擔得起。

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本文標籤：Parramatta, 悉尼, 悉尼房產, 澳元

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