作者:Nicole
早期的開發者對神仙灣社區的開發有著大膽的設想—遊艇慢生活。這個被迷人海域所圍繞的海灣有著與生俱來的優勢。以下和Margaret Toose的獨家專訪會帶給我們一個走進神仙灣的開發幕後，展現一個世界級大型綜合度假勝地的開發歷程。Margaret Toose是最早一批搬入神仙灣的居民並和神仙灣的歷任開發者們都保持著良好的關係。
神仙灣的開發合法化
神仙灣社區（Sanctuary Cove）作為黃金海岸最耀眼的明珠，這個被大自然恩賜的人間天堂如今已經成為世界級的住宅社區並吸引著數以萬計的遊客到訪。神仙灣自1985年通過神仙灣規劃條例Sanctuary Cove Act 1985（土地開發經昆士蘭議會立法確定）確立之日起，作為第一塊希望島開發的鄰水社區在歷史、經濟以及全球化等方面都發揮著重要作用。
▲ 1989年，神仙灣Yacht遊艇俱樂部成立，每月一次的“Boaties Days"當時非常流行；
早在1981，Mike 和 Jenny Gore一直在尋找拓展遊艇事業的地產項目，最後他們在希望島發現了一個經營多年的農場。從那個時候開始，這對夫婦便開始了他們的遊艇王國之夢。住宅和商用開發在嚴格的監管下進行，設計主題採用澳大利亞傳統的建築風格。開發藍圖為當地居民和遊客提供了多項活動如遊艇，高爾夫，網球，保齡球以及游泳。Gore’s一家與來自香港的羅氏一起成立了Discovery Bay Developments（DBD），公司決定開發如今我們所見的神仙灣。
▲ “我們剛搬過來的時候經常和朋友社交，有時候會準備一些三明治和飲料在海邊下午茶”；
到了1986下半年，之前的聯合經營有了一定的變化。首先，Ariadne Group提供了額外的財政支持，最後由EIE，一個日本公司以3億4千1百萬澳幣的價格買入並創下當時澳大利亞房產單次最高交易額。EIE之後一直致力於完成Gore’s最早的規劃設計。然而，EIE集團在1990年捲入了世界金融危機不得不放棄此項計劃。之後10年間DBD方案一直在等待新的投資人，直到澳大利亞Mulpha－現任的神仙灣開發商購買了神仙灣DBD資產。
▲ 神仙灣社區因為特殊性，需要政府批准才可以在水邊建造碼頭和房屋；
神仙灣社區因其鄰水的特殊性需在水邊建造碼頭和房屋，因此在開發時需要議會批准的特殊法案。1985年神仙灣規劃條例通過。這同時也是澳大利亞首個相關開發許可，這個也成為黃金海岸一個標誌性遺產。由於條例的通過需要立法機構做出巨大的改變，這項條例在昆士蘭州的規劃法案歷史上也有著重要的影響。1987年，昆州政府通過了兩項立法。這兩項立法包含了更多關於在州內發展旅遊度假業的細節條款，並吸引了更多有意投資類似於神仙灣開發項目的投資者。
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