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在病毒大流行期間，房地產市場開始走軟，希望從中獲利的購房者卻被敦促避免參加拍賣，甚至推遲買房計劃，因為貸款規定的迅速變化可能使他們面臨風險。
Homeloanexperts.com.au總經理達爾根(Otto Dargan)表示，由於銀行在結算日之前都會進行嚴格的工作審查，以前批准的貸款可能被現在撤回的風險更高了。
“抵押貸款的批准已不像大流行之前那麼有保證了，借款人不要想當然認為貸款人會在他們找到房產時屢行他們的預先批准，”他說。“我們一直提醒客戶，如果他們的收入不穩定，就不要買房，所以我們沒有任何客戶陷入這樣的困境。從我們所看到的情況來看，貸款機構正在對所有貸款進行檢查。”
達爾根表示，在病毒大流行期間，在拍賣會上買入房產的風險尤其更高。
他說，“除非你的財務狀況非常好，否則應該避免參加拍賣。拍賣會不會給你冷靜思考期，因此買家面臨的風險更高。在正常情況下，這種風險對大多數買家來說都是可以接受的。但在這樣的時期，對其中一些人來說風險很高。”
“如果你可以支付一大筆首付，又在政府工作，那麼拍賣的風險不是太大。如果你是一名只能拿出5%首付的臨時僱員，那麼這場賭博的風險太大了。”
達爾根續稱，多數貸款機構最遲在貸款發放前一兩天就開始進行就業調查。
“這項調查是為了確保了解你沒有失業或出現工作時間減少的情況，而這些問題可能會導致你無法償還貸款。”
“問題來了，如果你已經準備好要買一套房子，但你沒有通過就業審查，那麼你的首付可能會打水漂，最終買不了房。即使你的貸款之前被批准，但批准也可能被撤回。”
“我們強烈建議你在買房前先與僱主確認你工作的穩定性。”
買家代理巴克斯（Cate Bakos）表示，儘管買家有金融條款的保護，但如果貸款批准被撤回，他們仍有損失數萬澳元的風險。
她說，“重要的一點是，你要認識到，無論購房者是通過拍賣買房，還是通過私下交易買房，在某種程度上，這些都是‘無條件合同’，即買賣雙方在法律上有義務履行買賣合同。”
“如果一家銀行在正式批准和結算之間的階段確實進行了工作核查，那麼買方的資金仍將存在問題。我想對當前市場上的買家說的重點是，現在不是冒險的時候，如果他們覺得自己的就業有問題或存在風險的話。”
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