來源： 澳洲網
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「還有一個可能的因素是人們很可能還將從海外搬回澳洲。」威爾特郡稱，「可以肯定的是我們已看到市場上更多的房屋出租。」
雖然新型冠狀病毒疫情給Airbnb等短期住宿租賃帶來了衝擊，但看起來卻給長期租客帶來了好處。
待租房屋數量增長
「幾乎所有州的租賃市場房屋登記數量均有所增長。我們認為這背後的原因是Airbnb以及其他短期租賃的房屋閑置正在回歸長期租賃市場。」Domain經濟學家威爾特郡（Trent Wiltshire）稱，「除此之外，我們還看到人們正在搬回家裡居住，一些合租的房屋也已停租，因為人們擔憂他們的工作或因房租而糾結。」
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有房屋中介表示，一大波Airbnb的租賃房屋突然出現在市場上。「新租房數量最多的地區是短期住宿較多的地區。」威爾特郡稱，「雖然新待租的Airbnb房屋數量可能不會降低城市範圍的租金，但這將有助於緩解某些郊區的住房和公寓供應突然增加的壓力。」
Domain的數據十分驚人。在過去的2周內，新登記了近4萬套房屋，比去年同一時期增長了20%，相當於新增8000套房屋。
塔州增長幅度最大
在澳洲最小的州塔州，同時也是最依賴旅遊業的州，其出租房屋的數量增長了58%。與此同時，澳洲東部的3大州維多利亞州、新州與昆士蘭州的出租數量也共計新增了超過3萬套，與去年同期相比分別增長了25%、21%與18%。
在新州，悉尼的內城區和鍍金的東部郊區長期以來一直是Airbnb房屋的聚集中心。在過去的兩周中，這兩個地區的待租清單出現了最大的相對增長。
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與此同時，悉尼CBD新出租的公寓數量也翻了逾一倍。與去年相比，Bondi與Coogee新登記的房屋數量也分別增長了2300套與871套。
維多利亞州也看到了類似的趨勢。毫不奇怪，墨爾本是全澳最多Airbnb房屋的所在地。Stonnington以及墨爾本市，兩者的房源數量都比去年激增了80％。
而在昆士蘭州，在最依賴旅遊業的那些地方，租金更有可能下沉。凱恩斯（Cairns）新登記房屋數量增長了55%，Whitsundays與Hervey Bay也分別增長了38%與14%。
住房需求減少推動租金下行
與此同時，長期租金的競爭減弱了，這為多年來一直難以跟上悉尼和墨爾本等地不斷上漲的房地產價格和租金的租戶提供了很多需求。
據商業內幕網報道，房地產網站Domain的數據顯示，近幾周新登記出租房屋的數量有所增長，意味著房客將有更多的選擇。
「很多在澳洲工作的外籍人士也已經回國【相關閱讀:還是祖國最安全，海外華人趕緊回國，謝謝了！留學生剛逃回國就後悔：我做錯了什麼？】，且很可能幾個月內都不會回到澳洲。為此，對住房的需求已經降低。」威爾特郡稱，「這可能會給租金帶來一定的下行壓力，尤其是在悉尼，那裡的租金已經疲軟了一段時間。」
特別是現在，政府的工資補貼計劃將使許多租戶有能力繼續支付賬單。
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