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SQM總經理路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，未來30天對澳洲房地產市場來說將是一個關鍵時期。
如果禁止開放住宅和公開拍賣等監管房地產行業的社會距離限制措施持續6個多月，作為買賣活動關鍵驅動因素的消費者信心可能會大幅下降。
克里斯托弗先生說：“如果我們能夠在5月底前恢復正常（我當然不認為屆時會取消所有限制），那麼我認為人們對房地產市場的信心將會恢復。在所有已宣布的刺激措施和經濟損失相對有限的情況下， 6月份的房價將出現下跌，但9月份和12月份的房價將出現反彈。“
他預計，澳大利亞邊境的關閉將是最後取消的限制之一，這將降低潛在的住房需求。
在最糟糕的情況下，在被高估的較大市場——悉尼和墨爾本，房地產價格可能下跌多達30%。
他指出，規模較小、價格較低的樓市可能會表現得更好。
今年2月，悉尼房價中值超過100萬澳元，僅比2017年的峰值水平低2.7%。在墨爾本，房價中值達到了819,611澳元的新高。
儘管由於大流行的空前和不可預測的性質，目前不可能建立模型，但克里斯托弗先生的觀點是以他之前研究失業與房地產市場關係為基礎的。
他指出，最糟糕的情況不太可能出現。
他說：“我們也有可能在這兩種情況之間矇混過關。在這個世界上，每天都有新的病毒病例出現，但不會出現第二波。限制會在幾個月的時間里逐漸解除。最終，一種疫苗將在2021年生產並分發。我們需要看到哪些措施被取消，以及在什麼時候取消，以確定對房地產市場的影響。無論如何，租金仍將受到影響，因為邊境仍將關閉。“
該數據公司的最新數據顯示，截至今年3月，所有首府城市的房地產市場數量都出現了增長，全澳範圍內增長3.7%，至307847套。過去30至60天里，市場上待售的老房源飆升了74%，克里斯托弗先生表示，這表明銷售數量出現了放緩。
他說：“住宅地產掛牌交易開始增加。這可能反映了由於COVID-19的健康和經濟影響，首府住房市場開始下滑。我還注意到，儘管本月的要價有所上升，但相當多的供應商還沒有真正調整他們的定價預期。“
截至3月底，全澳可申請上市的住宅總數比去年同期減少了13.2%，當時市場即將結束低迷。
可能出現的30%的市場回調幅度，將超過1919年西班牙流感大蕭條期間的跌幅。但在這兩種情況下，澳大利亞人都不像現在這樣債台高築，目前的經濟形勢更像是19世紀90年代的蕭條。
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