作者:Nicole
據realestate.com.au報道，新調查顯示，在亞太地區，墨爾本成為了全球房地產投資者的首選澳洲城市。
在最新公布海外房地產投資者最青睞的投資城市排行榜中，墨爾本的名次首次超越了悉尼，世邦魏理仕的Investor Intentions Survey2018顯示，墨爾本成為了最吸引投資者的城市，空置率收緊導致這裡的房租有所增長。
據悉，此次共有366人接受房地產銷售及研究公司的調查，包括房地產基金、開發商、公司及其他人。
而發布的排行榜中，只有東京比墨爾本更受投資者的歡迎。 布里斯班此次排名第八，這也是墨爾本去年的名次。 在接受調查的人中，70%在亞洲，18%主要在西歐、中東和北美，還有12%在太平洋。
最受投資者青睬的城市前十名中，
墨爾本居澳洲首位
十大首選城市
1.東京
2.墨爾本
3.新加坡
4.上海
5.中國二三線城市
6.悉尼
7.日本地區城市
8.布里斯班
9.香港
10.北京
隨著商業地產投資者尋求投資多元化，墨爾本已變得更具吸引力。“在包括悉尼在內的許多市場中，隨著收益率已經接近壓縮周期的底部，投資者更加註重租金增長，進而實現資本增長，並將多元化視為降低投資風險的手段。不僅繼續投資酒店、寫字樓等項目，也在不停的向零售業進發。”墨爾本此次超越悉尼的主要因素在於大量的來自於亞洲的投資者。
根據ABS最新統計數據，截至2017年底，澳大利亞的房地產市場價值為6.9萬億澳元，在三個月內增長了929億澳元，達到了有史以來的最高水平。
ABS表示，澳大利亞首府城市的平均價格，受到墨爾本增長2.6%的驅動，整體上漲1%。
而墨爾本如此廣受歡迎，也正是因為其各個方面都存在著巨大的發展潛力。
這座以人為本的城市，不如悉尼這般忙碌，城市結構本身就是以人們的生活需求為重。墨爾本以其獨有的魅力，不斷吸引著世界各地的投資商，這座極具投資潛力的城市，定會為現在入手置業的您帶來無量的升值前景！
01
投資墨爾本房產的理由一
社會環境出眾，世界宜居城市之首
對於考慮買房移民澳大利亞的投資者來說，藍天白雲的自然環境是一個非常重要的條件，而墨爾本40%的綠化覆蓋率、全年低於10的PM2.5指數可以最大限度地滿足你。
你可能很難在世界上其他地方找到像墨爾本這樣更兼顧自然與城市和諧發展的城市，這裡不但自然環境優美，同時也社會穩定、基礎設施健全、多元文化交相和諧，墨爾本也因此連續7年榮膺全球最宜居城市。
與此同時，墨爾本大學與莫納什大學的存在也吸引了許多到澳大利亞留學的中國家庭在這裡配置墨爾本房產，進一步推動了墨爾本房產市場。
02
投資墨爾本房產的理由二
經濟穩步發展，房產需求不斷增長
澳大利亞良好的經濟發展勢頭與相較歐美國家較低的移民門檻一直在吸引著世界各地的買房移民者，這使得澳大利亞一直保持著穩定的人口增長率，支撐澳大利亞房產的發展。
據報道，到2051年,墨爾本預計將有770萬人口。穩定的人口增長，尤其是留學和買房移民至澳大利亞的投資者的增長將有力托高墨爾本房產的投資價值。
03
投資墨爾本房產的理由三
享有永久產權，無遺產稅
對於中國人來說，澳大利亞房產的另一優勢在於房屋享有永久產權，可以作為長期投資留予子孫後代，而且繼承時也無遺產稅。
澳大利亞的房產買賣亦都有律師與中介參與，保證了投資者可掌握充分透明的信息、確保投資的安全性。
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