好消息!悉尼住房負擔能力連續3季度提升

作者:Nicole

澳洲各州府城市2018年第一季度住房可負擔能力指數及20年住房可負擔能力指數平均值。（數據來源：澳洲房地產協會）

據《澳洲金融時報》報道，儘管悉尼房價下跌帶動第一季度住房可負擔能力改善，但該市的業主仍需用一半以上的收入來償還房貸。

澳洲房地產協會（the Housing Industry Association）最新的《住房可負擔能力報告（Affordability Report）》顯示，悉尼人的住房可負擔能力有所提高。截至今年1-3月，悉尼家庭平均每月還貸額占收入的56.5%。這是自去年6月達到59.7%的高點後，相關數據連續第三個季度出現下降。

墨爾本的住房可負擔能力保持穩定，業主仍需用48.1%的家庭收入來償還房貸。霍巴特的住房可負擔能力不但沒有提高，反而惡化，家庭還貸金額占收入比增至30%。

2016年第2季度至2018年第1季度，澳洲各大州府城市家庭還貸金額占收入比。（數據來源：房地產協會）

雖然，墨爾本、悉尼的住房可負擔能力指數均低於20年來的平均值，不過報告也指出，住房可負擔能力的短期改善無法解決澳洲兩大城市（悉尼和墨爾本）買房成本高———這一根深蒂固的嚴重問題。

“這是一次勝利，但還沒有成功。悉尼、墨爾本（的住房）要比過去20年難負擔得多。”澳洲房地產協會的首席經濟學家裡爾登（Tim Reardon）說。 此外，根據地產研究機構CoreLogic的數據顯示，今年第一季度，悉尼住房價值指數（dwelling value index）下跌1.7%。住房價值是綜合各市房價、房貸利率、工資走勢等數據，得出的一項指數。指數越高，意味著當地住房越可負擔。

原文鏈接：好消息!悉尼住房負擔能力連續3季度提升 - 澳洲房產

本文標籤：墨爾本, 悉尼, 悉尼房價, 澳洲, 澳洲房地產

from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/2KU0XGV
via IFTTT