作者:Nicole
儘管市場情緒疲軟和信貸緊縮導致房價下跌，但澳洲最負盛名的城區房地產價格繼續打破紀錄。
據《澳洲金融評論報》報道，房地產價格專業機構CoreLogic和估價機構Herron Todd White的分析顯示，澳洲和海外的超級富豪仍然願意付出一切代價，在悉尼和墨爾本等標誌性城市購置一套豪宅。
例如像Sky Mansion這樣的項目，被描述為悉尼市中心的“終極豪華公寓”，提供全景視野、屋頂游泳池、健身房、雪茄室以及超過2000平方米的豪華客廳。預計售價為6600萬澳元，創下澳洲公寓的新紀錄。
此前，億萬富翁小帕克（James Packer )花費6000萬澳元在悉尼Crown Resort項目中購置了頂層公寓。
墨爾本對1500萬至2500萬澳元房產的需求也很旺盛。在墨爾本，謹慎的買家在私人拍賣會上競拍，打破了紀錄。在最負盛名的Toorak城區，中國買家920萬購下一處4間卧室豪宅，將該區的每平米價格推高至超過1.2萬澳元。
澳洲最大的房地產估價和諮詢公司之一Herron Todd White的住宅主管Shaun Thomas表示：“與其他市場相比，有名望的區域對可負擔性問題的依賴程度更低。”
Thomas說：“這是由澳元的價值、國內和國際股票市場、商業表現、商業信心、公司利潤、中國人對度假豪宅的興趣、海外買家的活動以及重大投資者簽證計劃（Significant and Premium Investor Program）下的移民興趣所驅動的。”
CoreLogic的分析和有經驗的買家中介都顯示，房地產預算在200萬至500萬澳元之間的富裕中產階級正受到利率上升、供應增加和借款條件收緊的“限制”，這一區間的房產價格下跌了6%至10%。
悉尼的高端市場從南區的臨河住宅、山區（Hills District）的大型房產和內城區的現代化公寓，到東區和北區的海港和海濱地區，應有盡有。
（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
Thomas說:“500萬至1000萬澳元的高質量家庭住房是有名望區域中最強大的部分。”。 Bellevue Hill、Rose Bay、Woollahra、Double Bay、Dover Heights和Vaucluse這樣的海港城區，以及Bronte、Tamarama和Clovelly這樣的海濱城區，今年以來均有穩定的高質量銷售。”
vaucluse今年的銷售了10套超過了500萬澳元的房產，其中兩套超過1000萬澳元。本周，一處Rose Bay大宅以4500萬澳元的價格售出，這是悉尼今年迄今為止最高的房產銷售價格。
但Thomas警告稱，還有一些薄弱環節，1500多萬澳元的較高價位，通常被稱為“戰利品住宅”，交易量有限，隨著銷售周期的延長，市場有所軟化。賣家的期望必須變得更加現實，以滿足市場需求。
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