作者:Nicole
去年年底，澳洲最主流的兩大房地產雜誌聯合針對“2018購房意向”進行調查，總計2250個人接受訪問，是澳洲房地產業內規模最大的調查，近日這份調查的結果正式公布。
調查者背景
報告顯示：總計有2250名房地產關注者接受了此次訪問。其中家庭年收入低於5萬澳幣和高於25萬澳幣的分別佔3%和2%，其餘訪問者的年收入介於10萬澳幣-20萬澳幣之間。除此之外，他們其中90%的人都擁有一套投資房產。
調查結果概況：
• 讓人意外的是調查者中近1/4（24%）的人在2018年有計劃購置自住房產。相比去年同期幾乎增長了1倍。專家透露：自住置業者的大幅增長主要是由於政府提供的豐厚首次置業補貼（First Home Owner’s Grants）。
• 儘管澳洲房地產近期步入了全新的市場周期，放假增長也進入平緩期。但61%的人仍然認為當下是購買房產的良機；並且51%的調查者計劃將在未來12個月中添置新的投資房。
• 墨爾本成為未來5年里人們最看好的房地產市場，其次是布里斯班；悉尼排在了第三位；
• 就投資類型來看，有四分之三的人選擇土地、別墅、聯排，選擇公寓作為房產投資的人只有9%；
• 約有一半的調查者認為銀行貸款政策的變化對他們購置房產的決定有主要影響；36%的人認為目前銀行貸款政策是他們購房的絆腳石；
• 大部分的投資者都非常實際，他們認為未來短期內不會有大幅的投資收益，但是他們在未來一年內仍然會選擇投資更多房產，因為投資者們看好的是長期投資效益；
綜上所述：大部分人們對於2018年的房地產市場非常有信心，並且在現金流允許的情況下會選擇購置或者投資新的物業；我們也可以看到投資者趨向於理性，他們不會期待房產在短時間內可以飛速升值，更多的是看中租賃回報和長期資本升值。
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