來源：澳洲網
新數據顯示，在新冠病毒大流行之後，悉尼房產的價格折扣再度升高，有些賣家甚至不惜降價六位數求售。 Domain數據顯示，在過去三個月中降低了價格預期的賣家平均對獨立屋提供5.37％的價格折扣，公寓的平均折扣為5.81％。
根據最新的《Domain房價報告》，悉尼市場獨立屋中價為1,168,806澳元，折價約62,765澳元，單元房中價為744,672澳元，降價約43,265澳元。 儘管如此，悉尼的房產折價幅度卻不如去年。 Domain資深研究分析師鮑威爾（Nicola Powell）說，折價率是廣告要價與實際賣價之間的差額，但仍然低於去年同期。 這也遠低於市場低迷期間達到的峰值，2019年初獨立屋的折扣幅度達到9.05％，公寓達到8.63％。
鮑威爾博士說：「悉尼的折扣率低於去年。但是，一年前的這個時候，價格是在2017-19年衰退期的低谷附近，當時折扣率上升到十多年來的最高水平。」 下北岸賣家的降價幅度最大，在截至4月份的六個月中，房屋要價平均下降了9.14％。該地區的獨立屋中價為262.3萬澳元，降低了近24萬澳元。 Rayoff Lower North Shore的董事史密斯（Geoff Smith）表示，該地區的買家需求和價格一直保持良好，但指出一些房產的價格已恢復到12至18個月前的水平。
史密斯對該地區的平均折扣幅度較高感到驚訝，認為這更有可能是因為賣家原本的目標價位較高，現在出於必要降低標準，而不是被迫降價。他補充說，大多數入市賣家現在的價格預期都挺現實的。 緊隨其後的是北灘和上北岸，平均折扣幅度分別為7.97%和7.17％，相當於在中位價基礎上下調了六位數。同時，西區和西南區的折扣幅度最低，分別隻有5.17％和5.05％。 DiJones Real Estate North Shore的利普斯科姆（Bronwen Lipscombe）表示，大多數入市賣家現在都知道定價必須準確、切合實際，才能吸引買家。
鮑威爾並不指望折扣會大幅提高，因為很多賣家已經擱置了售房計劃，造成上市新房源短缺。她說，銀行和政府的財政支持應該可以防止出現任何被迫賣房的現象。 利普斯科姆說，首當其衝的是高端市場——對上北岸來說就是價格在400萬澳元或以上的房產——因為現在只有必須搬家的買家才會出手買房。她說，雖然中端市場情況相對良好，但公寓市場表現不佳，因為疫情下投資者和首置族都不敢買房。 單元房折扣折扣最高的是西南區、Central Coast和下北岸，平均降價幅度分別達到7.48％、7.4％和6.38％。
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