墨爾本房價真跌了！業主和房東都哭了

來源：Real Estate

受新冠疫情影響，預計明年墨爾本房屋價值會減少9.2%，約7.3萬澳元。根據Finder最新調查報告，墨爾本房屋中位價將從如今的79.1萬澳元降至71.82萬澳元。

（圖片來源：RealEstate網）

據RealEstate網站報道，這個數據與維州財政廳模型一致，該模型稱，在大流行期間，維州房價可能下跌9%，約8萬澳元，甚至最壞的情況是暴跌30%。CoreLogic數據顯示，在禁令期間，墨爾本的房價已經出現下滑，4月房價下跌了0.4%。相比墨爾本，Finder對霍巴特（下跌10.5%），悉尼（10.2%）和達爾文（9.5%）的房價預測更為糟糕。

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此外，該報告還預測布里斯班、珀斯以及阿德萊德的跌幅約為8%，受疫情影響最小的是堪培拉，為6.4%。Finder經理格Graham Cooke指出，由於經濟的持續不確定性，失業率已接近10%，在2020年剩餘時間里，他預計房價還會下滑。

Cooke說道：「對於潛在買家而言，這是個好消息，但對於還在還貸的業主來說，這簡直是雪上加霜。」此外，今天（5月5日）央行宣布保持現有利率不變，專家表示，現在正是與銀行「討價還價」的好機會。

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與此同時，受疫情影響，上個月房產買賣活動減弱，房地產研究公司SQM發現，4月份墨爾本住宅掛牌量下降了4.7％，相比去年同期下降了10％。SQM董事總經理Louis Christopher表示，隨著禁令的放寬，買家活動可能會增加，但失業率上漲以及邊境封鎖仍會阻礙房地產市場發展。

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同時，維州房地產協會報告稱，墨爾本房屋周租金從2月的480澳元降至3月的470澳元，公寓租金則從450澳元降至430澳元，內環的租金下跌幅度最大，從原先的700澳元降至650澳元。

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