來源:微悉尼
新冠疫情對經濟的衝擊,有目共睹,
可是衝擊具體有多大?到底經濟什麼時候能恢復?
澳洲四大銀行之一的NAB做出了預測,
並表示,已做好準備迎接更多還貸違約。
近日NAB(澳洲國民銀行)發布了上半財年財報,(歡迎關注我們的抖音賬號:微悉尼 或搜「mandage」)
對未來澳洲經濟做出了兩種預測:一種是稍微樂觀點的V型復甦,
一種是更加嚴重的U型復甦。
V型復甦也稱為「基本情況」,預測內容是:2020年,澳洲房價將下跌10%,澳洲失業率將激增,
2021年,澳洲房價將小幅回升,上漲2.6%。
U型復甦也叫「嚴重下行」,NAB預測這種情況下:2020年澳洲房價將暴跌20.9%,2021年繼續下跌11.8%,到2022年才小幅回升2.5%。
NAB的首席風險官Shaun Dooley表示,實際情況到底是V型,還是U型,取決於
新冠疫情對全球經濟帶來何種影響。
「嚴重下行的情況有個假設,也就是全球GDP大幅下降,因此,澳洲商品和服務的海外需求和出口都減少,這顯然會提高澳洲失業率,經濟陷入困境,進而影響房價。」
PMCapital的投資組合經理Uday Cheruvu表示,失業率上升是影響房價的關鍵因素。
「我認為近期房價很可能下跌10%以上,問題是房價多久能反彈。」
NAB的首席執行官Ross McEwan則說,
他也不知道,V型復甦和U型復甦哪個可能性更大,
他們現在是懷抱美好的願望、但做最壞的打算。
NAB已減少股息,並向投資者募資35億,對此,他評論說:「銀行需要做好準備迎接任何事,我認為這就是我們現在努力在做的。」
儘管McEwan說自己也不確定未來經濟走向,但是有分析師通過分析NAB的壞賬政策后,認為NAB更傾向於較為樂觀的V型復甦。
為了減少疫情對經濟帶來的衝擊,澳洲各大銀行紛紛出台延期還貸計劃,最多延期6個月。
除NAB之外,此前聯邦銀行的經濟師也曾預測:未來八年,
悉尼和墨爾本房價可能下跌10%或更多。
ANZ則說疫情將對房市產生「實質性」影響。
小編覺得NAB老闆那個理念不錯:抱最好願望,
做最壞打算。
在這個巨變的時代,希望每個人都能心懷希望,認真過好每一天!
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/2Ytu50E
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言