來源:未知 作者:Aries
最新REA集團物業需求指數顯示，新州物業需求出現大幅度下滑，租房市場也出現相同情況，不少房東已經通過減少租金的方式來吸引租客。
據RealEstate網報道，首席經濟學家Nerida Conisbee表示，4月份新州買家需求下滑幅度之大，可以說極為少見，這表示，巨大的壓力讓買家望而卻步。獨立屋需求下跌8%，公寓需求下跌10.5%，即使與2016年同期相比，公寓需求也下降了2.4%。
（圖片來源：RealEstate網）
Conisbee稱，2017年的公寓市場出人意料的不景氣，不過整體水平仍然高於12個月前，表明“市場已經達到頂峰”這種說法並不正確。
較低的需求意味著房價上漲幅度逐漸緩和，就4月的房屋中位價數據顯示，各地房價漲幅確實大幅放緩。
（圖片來源：RealEstate網）
受澳洲審慎監管機構（APRA）冷卻政策及銀行緊縮貸款影響，全澳住房需求在4月下降了4.3%，Conisbee認為，現在的悉尼買家對銀行利率最為敏感，不排除仍有繼續上調的幾率。
另外，REA集團物業需求指數顯示，4月份的租金也出現下跌趨勢，Conisbee稱，租金可能還會繼續下調，目前，新州租房市場需求量下降了7.6%。
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