來源:未知 作者:Nicole
在悉尼和布里斯班購置最可負擔物業，所需繳納印花稅相差24倍。（Domain圖片）
據房產網站realestate報道，CoreLogic RP Data研究機構進行了一項評估，內容主要為在購買最能負擔物業時，每個首府城市的首次置業者需有多少存款才能滿足首付及印花稅的要求。該機構以此發布了最新的《房地產脈搏報告》（PropertyPulse）。
據了解，評估中以每個首府城市25%的房價來當做城市較低端房產的價格。基於這個標準，布里斯班（Brisbane）的首次置業者購買價值39萬澳元的物業，需要支付5%的首付20,543澳元。而在悉尼購買66.6萬澳元的物業則需59,033澳元存款才購支付首付和印花稅。
CoreLogic方面的研究負責人勞倫斯（Tim Lawless）表示，這其中一個較大的差距來自於印花稅。在以上的例子中，在昆州（Queensland）需要支付的印花稅為1043澳元，而悉尼則為25,733澳元，兩者相差24倍。這顯示出，布里斯班的可負擔能力更好一些，置業的機會更大一些。
另外還有一些原因使布里斯班成為吸引買家的地方。在住宅價格與收入比率方面，悉尼的房價是普通家庭收入的8.5倍，而布里斯班則是6倍。悉尼的中位房價比布里斯班高了近80%。
勞倫斯指出，抑制布里斯班房價增長的主要因素是低就業率。他建議政府應該實行一些稅收刺激政策，鼓勵商家重新來到昆州，以增加就業崗位。或者針對現有的商戶實行稅收減免等。另外則是進行基礎設施建設，這將能促進就業、提高生產力。
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