2017年3月31日星期五

每晚3750元!盤點墨市最貴Airbnb短租房

來源:未知 作者:Aries

也許在大部分人的印象中,Aribnb上短租房的質量不如星級酒店,但是有些短租房的價格就連五星級酒店都比不上。近日,澳媒就盤點了維州和墨爾本最貴的幾家短租房,其中最貴的一間每晚價格為3750元,並且2晚起才接受預定。
 

最貴3750元一晚

《先驅太陽報》3月31日報道,寬敞的門廳、巨大的泳池、舒適的客廳以及漂亮的風景,這些昂貴的設施不僅僅只出現在星級飯店,維州有幾家Aribnb短租房也可以達到這種標準,不過價格也貴的令人咂舌,其中位於Portsea地區的The Hamptons豪宅就在Airbnb網站上出售,這裡每晚的售價為3750元,而且最少入住2天。這間現代化豪宅一共擁有7間卧室和7間廁所,一共可以招待16名客人,這裡的服務設施超乎你的想像,比如巨大的泳池、一間兒童館、網球場、可以容納10輛車的車庫、一個廚房、一個主人套房和兩個客房。

排名第二貴的短租房位於維州西南方向的Torquay地區,名字叫做“白沙灘客房”(Whitesbeach Guesthouse),這裡沒有最短入住天數的限制,不過在這裡住一晚也需要花費2999元。這間寬敞的住宅有星級酒店的奢華,又有很好的私密性,並且還包括豐富的早餐。另外,良好的地理位置也是價格高昂的原因之一,Torquay是澳洲知名的衝浪點,而這裡距離白沙灘只有一個街區的距離,距離Torquay市中心也只有15分鐘的步行距離。這間大房子擁有8間卧室,也可以招待16名客人,室內游泳池則讓很多房客讚不絕口。

最少要租一周

除了上述位於墨爾本郊區的短租房,墨爾本市裡也有不少“天價”短租房,比如位於墨爾本南部的Albert Road,這裡住一天的價格為2317元,而且最少要住一周。這間維多利亞時期建築風格的豪宅在結合了現代元素和材料後變得獨具一格,租客可以在這裡開個10人左右的派對,5間大卧室保證所有人都有地方睡。另外,很多租客都表示這裡的大理石壁爐和華麗餐廳給他們留下了深刻印象。

另一間價格一樣的短租房位於墨爾本最好的街區——亞拉南部(South Yarra),這裡每晚的價格也是2317元,不過最少要租2周。這間豪宅結合了傳統建築和現代設計,而且還有一個室外廚房和一個室內廚房,適合“吃貨們”在這裡開派對。

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April 1, 2017 at 10:31AM
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朴槿惠:历史的重演还是转折?朴槿惠:历史的重演还是转折? http://t.cn/R6OyfQo ​


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March 31, 2017 at 08:30PM
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當「島主」創建自己的世外桃源 距悉尼不到3小時 $400萬島嶼掛牌出售(

來源:未知 作者:Aries

【今日澳洲3月31日訊】一個位於Port Stephens的私人島嶼正在掛牌出售,該島擁有一套帶有兩間卧室的住宅以及一個家庭旅館,距離悉尼不到3個小時的行程。
 

澳洲新聞集團報道,花園島(Garden Island)位於Karuah River,佔地4.1英畝,乘船約10分鐘可以到Tahlee,然後驅車一小時能到紐卡斯爾,一個半小時車程到中央海岸,或兩個半小時車程到悉尼。同時也可以乘船到Nelson Bay。

這個小島目前已經被推入市場,McGrath Terrigal的銷售代理Adrian Culpin告訴記者,賣家所期望的售價是400萬澳元。Culpin表示,早期的報價已經高出了300萬澳元,但低於400萬。


賣家目前將該島嶼作為他們的主要居住地,他們在中央海岸也擁有自己的房產。Culpin表示,他已經接到了一些詢價電話,一些想要逃離擁擠悉尼的人對這個島很感興趣,投資者想把它變成一個度假屋,富裕的當地家庭想要將它作為一個周末住所,這個島嶼甚至還吸引了富裕的海外買家。

 

(圖片來源:澳洲新聞集團)

賣家在2001年購入這個島嶼,當時幾乎是一個廢棄的荒島,雜草叢生,現在已經完全轉化為舒適的現代化住所。這個私人島嶼擁有一個24塊電池的太陽能發電裝置、一個移動信號塔、一個4.5萬升的儲存水箱以及污水處理系統。

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買房別只關心國內,你也可以來澳大利亞黃金海岸!

來源:未知 作者:crystal

坐擁澳洲歷史最大的基礎建設投資1342億澳幣

提到黃金海岸,就不得不提其所在的昆州政府投資1342億澳幣,也成為了澳洲歷史上最大的基礎建設投資,為昆士蘭州基礎設施的發展奠定了紮實的基礎,其中受益最大的一定會是布里斯班和黃金海岸這兩所主要城市。

黃金海岸目前已經擁有完善的醫療、交通、文化、教育等公共設施,政府規劃之下又孕育了眾多新項目,其中包括澳洲最大的城市輕軌項目、機場擴建、公路升級、大學擴建、新運動場升級、中國城建設,購物中心升級等。

政府還計劃新建一個郵輪碼頭,周邊還包括新的酒店、餐廳及購物中心。這些建設將給當地創造上千工作機會和與日俱增的工作需求。

得天獨厚的宜居地理優勢

黃金海岸是澳大利亞第六大城市,昆士蘭州第二大城市。位於澳大利亞東部海岸中段、布里斯班以南,由一段長約42公里、10多個連續排列的優質沙灘組成,以沙灘金色而得名。

氣候宜人,日照充足,海浪險急,適合衝浪和滑水,是衝浪樂園,昆士蘭州重點旅遊度假區。黃金海岸屬亞熱帶氣候,終年陽光普照,空氣濕潤,一年四季都非常舒適。

冬季最低氣溫也在10攝氏度左右,是度假、旅遊的好去處。黃金海岸擁有57公里綿長的美麗海岸線、3大世界級主題遊樂園、3個大型野生動物園、2個超大水上樂園、2245個遊樂園及公園、頂級高爾夫球場地、260km通航水道等旅遊度假資源。

每年吸引成千上萬來自澳洲和全球各地的觀光客、留學生、富有的退休者、新移民、投資客和商界人士。

也正因此,黃金海岸一直以來以其各種各樣的旅行勝地而聞名世界,人們常常給其冠以旅遊城市的名號,但卻忽略了它黃金般的投資意義。根據Domain網站上的數據顯示,黃金海岸被列為“2016年最佳房產投資”城市之一。

人口增長帶動經濟快速發展

2014年,黃金海岸的人口將近60萬,旅客人數每年1200萬人次。而且其人口數還以每年16,000迅猛增加。它是澳洲人口增長最快的城市,每年增長3.4%,遠高於全澳的1.2%。預計到2050年人口,人口將增長到現在的兩倍。

昆士蘭州經濟年平均增長率是全澳第二位,就業人口佔到全國就業人口的20.3%,位於昆州東南的黃金海岸市現在成為全澳發展最快的城市之一,失業率為4.5%,低於澳洲其他城市失業率6.0%。經濟增長、人口激增,進而引發出租市場活躍,市場對短期、長期出租的房屋需求量都很大,空置率大幅降低,區域對高質量房產的需求與日俱增。

四通八達的交通設施

擁有國內和國際機場,國內機場與將其與國內所有主要城市相連,國際機場讓世界各地的人們都能體驗黃金海岸的國際氣息。機場距離黃金海岸市中心衝浪者天堂大約20公里左右,乘坐大巴車或者計程車都能快速抵達市區,車程約半小時。

每30分鐘一班火車連接布里斯班和黃金海岸,為這座旅遊城市帶來源源不斷的人流和無盡的商機,建設中的高鐵將把布里斯班與黃金海岸的通勤時間縮短到15分鐘,越來越多的人群會選擇在布里斯班工作,黃金海岸生活。

黃金海岸市區擁有多條線路公交車和輕軌到達全城各處,例如:Chinatown,“南半球邁阿密”衝浪者天堂,夢幻世界,海洋世界,華納電影世界,格里菲斯黃金海岸分校等,公交和輕軌每15分鐘一趟。

成熟的醫療教育設施

在醫療方面黃金海岸擁有造價17億澳元的黃金海岸大學醫院,另外像黃金海岸中心醫院也是澳大利亞最大的三級醫院之一,更有豐富的私人醫院資源可供選擇。

在教育方面黃金海岸擁有格里菲斯大學、邦德大學、南十字星和中央昆士蘭大學。格里菲斯大學位於黃金海岸南港區,是聯邦政府投資承建的一所高等學府,建校於1971年。因其在教學和科研上的一流表現在國際上享有盛譽,也是澳大利亞最進步和充滿活力的大學之一。

各大公司財團資金的湧入

政府規劃和投資也吸引了大量跨國公司和財團的資本,每個項目都有條不紊的進行著,其中包括昆州重點打造的黃金海岸北部銜接昆州首府布里斯班的走廊地帶和澳洲總理欽點的位於Southport(南港)的中央商務區規劃,世界級的游輪碼頭賭場修建,以及包括萬達在內的各大名企及財團都準備在黃金海岸大興土木,都為這座城市帶來了活力。

2018年英聯邦運動會

2018年英聯邦運動會將在黃金海岸的衝浪者天堂舉行,即將到來的重大盛事也將極大地助推黃金海岸的經濟發展及其在世界上的名氣,順勢推動當地房產市場的投資熱度。

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2017年3月30日星期四

尴尬京城换房者:“总有一款新政适合你”尴尬京城换房者:“总有一款新政适合你” http://t.cn/R6NbzaV ​


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March 30, 2017 at 07:00PM
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巴黎,刘少尧之死巴黎,刘少尧之死 http://t.cn/R6Ckeof ​


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March 30, 2017 at 05:05PM
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这一生都是你的机会,寻找人生小Happy http://t.cn/R6CxK3P ​


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March 30, 2017 at 12:07PM
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这一生都是你的机会,寻找人生小Happy http://t.cn/R6CxKJl ​


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March 30, 2017 at 12:07PM
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瑞信研究報告:低房價高回報率 澳洲房市勝中國一籌

來源:未知 作者:crystal

隨著中國經濟的高速發展,百萬富翁的數量也在不斷增長,對他們來說,澳洲主要城市的房產價格(相對國內一線城市)不僅便宜,而且收益率更高。

通過全球頂級金融事務所瑞信Credit Suisse的詳細分析發現,儘管中國投資者進入澳洲房市的困難重重(如外匯管控、高稅收等),可中國投資者的數量仍在不斷攀升,可見澳洲市場的吸引力之大。

相對低房價 高收益率

也許一組簡單的數據對比就能一探其中的原因:上海一套2室公寓的中位價是90萬澳元,比悉尼同等公寓價格高出25%;

澳洲在相對較低房價的基礎上卻擁有更高的租金回報率:上海的租金回報率大約是1.5%,僅僅為悉尼的一半。

Credit Suisse的分析師Hasan Tevfik在日前發布的綜述報告《澳洲投資戰略:上海?深圳?悉尼!》中表示:是的,我們的房價跟歷史縱向相比的確是漲了,但是跟中國房產橫向比較,我們還算是便宜的。通過上圖中國和澳洲房產價格和收益率比較,可以清晰的看到這一點。

外國投資者需求量巨大

澳洲房屋需求量遠超房屋供應量,而其中很大一部分需求來自於海外,中國就是其中之一。

Credit Suisse根據新州和維州稅務辦公室的新數據進行分析,對於外國投資者對澳洲房產的需求,結論如下:

新州25%的新房為外國投資者購買,維州則是16%;

目前中國佔據外國投資者需求量的80%;

在對外國投資者設限重重的情況下,悉尼和墨爾本去年年底的成交量仍有小幅上升。

自2016年6月以來,新州的外國投資者平均交易額為104萬澳元,而不同國籍的投資者的成交額也有明顯差異。如美國投資者的平均成交額為235澳元,緊跟其後的是印度尼西亞買家,中國投資者基本與平均成交額持平,印度投資者的成交額最低,在42萬澳元左右。

多重阻礙均未影響投資者腳步

Mr Trevfik稱中國投資者對澳洲房產的需求仍然穩固,即便成本在升高,阻礙也不小,但仍然是一個高收益的投資。

1 成本升高

根據Demographia2017年房屋可負擔性調查,以房產價格和收入對比為標準,悉尼房價在西方世界排名第二,墨爾本名列第六。悉尼的房價自2009年至今已漲了106%,墨爾本以89%緊隨其後。

2 外匯管控

中國自去年11月起發布了新的外匯管控規定,但是看起來對投資者的影響甚微。Tevfik先生表示,儘管中國實施了外匯管控,本地銀行也拒絕向外國投資者房貸,但買家們總是能想到辦法解決交易資金的問題。

3 本土稅收

澳洲本土自2015起對外國投資者所實施的稅收也在持續升高,在墨爾本,一個外國買家需要支付14%的房產稅,在悉尼是9%,然而這樣的稅收在增加政府財政收入的同時,卻並未阻擋外國投資者的腳步。因為當我們再次進行橫向比較時,與其他環太平洋熱門城市如溫哥華、新加坡、香港相比,就能發現澳洲房產的吸引力所在。在香港,國外投資者稅和印花稅相加高達37%。

Credit Suisse發現,2016年10月新州外國投資者成交額為2.25億澳元,而11月和12月則都飆升到了4.5億澳元。維州的情況同樣如此,12月的成交額比11月上漲了50%。

一家瑞士經紀人事務所報告顯示,中國現在擁有160萬百萬美元的富翁,數量是自2010年來的兩倍,中國不斷崛起的財富力量對澳洲房產的需求量,能促進澳洲房產市場在更長的時間裡保持強勢增長。

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March 30, 2017 at 12:07PM
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2017年3月29日星期三

墨爾本東南區建新中學 Beaumaris地區房市將陷「學區房」熱潮

來源:未知 作者:crystal

【今日澳洲3月29日訊】Beaumaris中學火熱招生,墨爾本東南區房市或面臨房源緊、房價高的境地。

(圖片來源:Domain)

Beaumaris中學落戶墨爾本東南區,這所耗資2千萬澳元的優質中學將在2018年正式接收學生。目前已完成對該校學區的初步規劃,Black Rock、Cheltenham等地區都沒有劃入。未劃入區域的居民表示公布的學區比他們預想的覆蓋區域要少,很可能會掀起一番學區購房、租房的熱潮。不過,令大家不解的是,這次的學區規劃中竟然納入了幾個高爾夫球場。

(圖片來源:Domain)

Hodges Group負責人、Beaumaris地區經理Michael Cooney認為學區內的房價可能會漲20%,“我們即將開放的這所學校水平在一般公立學校之上,所以大家都搶著想要來。”

(圖片來源:Domain)

Beaumaris中學將容納650名學生,校內還將修繕2個橄欖球場和一個多用途球場。建立此校的目的在於替代原有的Sandringham第三中學(位於Balcombe Rd同Reserve Rd的拐角處)。Cooney透露,很多當地家庭都會想要把孩子送入新校,不過在這買房子的入門價達140萬澳元。

(圖片來源:Domain)

鑒於之前McKinnon 中學以及Brighton 中學周圍房價的變化,Cooney認為Beaumaris地區的房價很快就要漲起來。教育部發言人表示,Beaumaris的學區劃分工作還沒結束,仍在進一步規劃之中。

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2017年3月28日星期二

读书 | 让人忧虑的问题:爱欲的丧失、愚蠢、两性战争……读书 | 让人忧虑的问题:爱欲的丧失、愚蠢、两性战争…… http://t.cn/R6KU8DU ​


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March 29, 2017 at 02:35PM
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爱不爱,吵一次架最能知道 http://t.cn/R6o8XTQ ​


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March 29, 2017 at 10:24AM
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是什么,导致警察偏离了专业性?是什么,导致警察偏离了专业性? http://t.cn/R6SM8hX ​


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March 28, 2017 at 07:30PM
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“最后一条路不是犯罪”“最后一条路不是犯罪” http://t.cn/R6SIVnR ​


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March 28, 2017 at 07:25PM
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西行记,古今丝路西行记,古今丝路 http://t.cn/R6SA5vf ​


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March 28, 2017 at 05:15PM
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本来这位协和大夫只是来开个课,却让人看到了世间最美的关系本来这位协和大夫只是来开个课,却让人看到了世间最美的关系 http://t.cn/R6SzcJU ​


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March 28, 2017 at 04:50PM
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本来这位协和大夫只是来开个课,却让人看到了世间最美的关系本来这位协和大夫只是来开个课,却让人看到了世间最美的关系 http://t.cn/R6SvCig ​


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March 28, 2017 at 04:15PM
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如果你覺得自己在澳洲掙的足夠多 那麼就請中介帶你去看房吧!

來源:未知 作者:crystal

租房還是買房,一個爭議不止卻也是早有定論的話題,尤其是對我們這些漂泊異鄉的孩子來說,有一套屬於自己的房子,其中的意義遠遠超過了住所,而是一個心靈的港灣。

如今澳洲的房價,充斥了瘋漲、暴富、天價!然而,有朋友在多次看房之後,仍然給大家忠告:“如果你覺得自己混得還不錯,就讓中介帶你去看看房。”

一語道破夢中人。

相信很多人都和我一樣,特別愛一些房子的新聞。看看那些豪宅,隨便一個就幾百上千萬。想著什麼時候自己能奮鬥出一套來,就特別振奮。

這幾天看新聞,澳大利亞2016年全國房價平均漲幅為10.9%,創下2009年以來的最大漲幅。而悉尼的房價,早在2016年,獨立屋的房價中位數就再度漲破了100萬澳元的大關!這也就意味著,在悉尼隨便買一套房的平均房價都在100萬澳元左右!

那些之前買了房子的都舒了一口氣,沒買的又開始捶足頓胸。

事實上,澳大利亞近幾年房價一直呈現持續上漲態勢。2015年,澳大利亞房價是全球漲幅最快的地方之一,房價已上升到家庭平均年收入的9.5倍,達歷史最高水平。另有消息稱,悉尼和墨爾本這兩大城市,自2009年以來,房價翻了一番。悉尼更是成為房價僅次於香港的世界高房價城市。

那麼,買房比租房究竟有多少優點呢?.

舒適程度

1.買房

出門在外,有個穩定的窩兒是生活的基本前提,住宿就是為了圖個安心舒適自己想幹嘛就幹嘛,想怎麼裝修裝飾你的屋子就怎麼裝修,完全自由,還能像在國內自己家裡一樣溫馨自在,住得舒心放心安心。

2.租房

別人家的房,不是自家的,自己還是悠著點,不能由著自己的性子來。總感覺是寄人籬下,陌生感好強烈,好懷念家的感覺呀!

學習生活壓力

1.買房

有了穩定的住所,你可以很快便找到了歸屬感和自信,全身心的投入到學習和生活中,不用整天擔心下個月的房租什麼時候又要交了,學習生活很安心,完全沒有壓力。

2.租房

每個月需要支付高額的房租,可能會為了減輕家裡的負擔,課餘時間會打工,沒有多餘的精力參加學校活動拓展社交圈,使得你久久無法適應遠在異國他鄉的留學生活。房租一漲再漲也使得不得不數次搬家。疲於奔命的日常也拖累學業。

稅務優惠

1.買房

已婚住宅擁有者或者單身住宅擁有者可以享受最高100萬的抵押利息扣除,已婚而夫婦獨立報稅者,每人可以享受最高50萬的額度。列舉扣除者同樣可以將房產稅從應稅所得中扣除。

2.租房

租房是享受不到什麼稅務優惠的。

多數人付出所有透支青春,仍要買房!為什麼我們無法租房度過一生?回答大多是:租房沒有幸福感和安全感!所以,不管你賺得多還是賺的少,不管你混的好還是差,我們都需要在這個城市裡有個房子可以開懷大笑、放聲大哭!

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2017年3月27日星期一

瑞典人如何同他们的孩子谈性?瑞典人如何同他们的孩子谈性? http://t.cn/R66DGcN ​


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March 27, 2017 at 06:46PM
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首位香港女特首,平民出身林郑月娥首位香港女特首,平民出身林郑月娥 http://t.cn/R66nrZG ​


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March 27, 2017 at 05:21PM
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物業捆綁銷售成趨勢!悉尼業主與鄰居聯合賣房售價竟然翻了3倍

來源:未知 作者:crystal

【澳洲3月25日訊】人們常說“團結就是力量”,這句話用在房地產行業也同樣適用,近日,North Gosford兩戶業主就團結一致,將自家物業捆綁出售,最終交易價竟然翻了3倍。

據Realestate網報道,日前,Henry Parry Drive 220號和222號的物業已經出售給一家悉尼開發商,他們計劃在該土地上新建公寓項目。銷售代理商Greg Ramsey負責本次交易,他表示,業主一開始只是想自己賣房,後來想想也許和鄰居物業捆綁出售價格更高,於是Ramsey和業主一起上門說服鄰居,最終達成協議。

(圖片來源:Realestate)

Ramsey說道:“近年來,悉尼房價不斷上漲,North Gosford的住房需求也在不斷提升,捆綁銷售在North Gosford並不少見,由於需求旺盛,這種趨勢還會繼續保持下去。

(圖片來源:Realestate)

Ramsey稱,雖然這種方式可以增加房屋價值,但是要找到合適的開發商及願意配合的鄰居也不是一件容易的事情。

North Gosford距離悉尼CBD約50公里,受近年來悉尼房價大漲趨勢影響,當地房價也逐漸攀高,目前,當地獨立屋房價中位數為80萬澳元,相比於其他地區來說,仍是一個經濟實惠的選擇。

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2017年3月26日星期日

茶事|春茶那口鲜,不负人间四月天茶事|春茶那口鲜,不负人间四月天 http://t.cn/R6J1mqC ​


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March 26, 2017 at 09:53PM
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读书 | 让人脑洞大开的五本书读书 | 让人脑洞大开的五本书 http://t.cn/R6xsv3G ​


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March 26, 2017 at 03:13PM
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2017年3月24日星期五

中共紅客聯盟社區號召黑客 要攻擊韓國網站

中國紅客。(public domain)

組織“紅客聯盟”網站上出現發起網站的啟事,募集參與攻擊的黑客,並將攻擊時間定為24日到本月底的31日。韓國方面對此嚴陣以待,但是截稿前,韓國網站尚未出現受到攻擊或癱瘓的情況。

在紅客聯盟社區發起的攻擊韓國網站啟事是在上星期的15日刊登,並且募集參加攻擊的黑客。至截止的星期四在只募集了13人,其中9人表示願意參加

該啟事還公開了攻擊時間,設定為24日到31日的8天,攻擊方法為DDoS(分散式拒絕服務攻擊)和SQL注入(SQL injection)方式。

由於紅客聯盟曾在1999年侵入美國白宮網站,更換網頁內容,在南海紛爭當時曾進入菲律賓的國家網站,更換網頁內容,播放《義勇軍進行曲》。由於紅客的名聲,韓國方面不得不嚴陣以待。韓國網路振興院侵害對應分析團長申大圭說(錄音),他說:“公開發布的網路攻擊很有可能是虛假消息,但是也不能掉以輕心。為了防止網路受到攻擊,我們已經製作並發布了網站安全手冊。目前與有關機構正在進行緊密的溝通。”

截至截稿前,攻擊首日的24日,韓國網站並沒有受到網路攻擊,但是接下來的一個星期是否還會平安無事,有關方在提心弔膽的等候和應對。首爾的專家認為,政府網站和大企業的網站已經做好了應對黑客攻擊的充分準備,最讓人擔心的是地方政府的各個網站和中小企業的網站。這些網站的安全措施相對地脆弱。

另有一部分網路專家認為,紅客聯盟社區發起的這次對韓國網站攻擊,規模可能不會很大,或者會不了了之。因為紅客聯盟在此前的7日曾公開聲明說,“不會參與韓國問題。因為薩德屬於國家政治問題,相信國家會妥善處理。”

韓國方面認為,大名鼎鼎的紅客聯盟不會出爾反爾。

另一方面,據韓國軍方透露的消息,在樂天集團就薩德基地與部簽署換地協定之前的上月20日左右,國防部和國防研究院等70多個與國防相關的網站曾遭到黑客攻擊,韓國方面雖然成功防守,但是網路攻擊仍在繼續,本月9日到15日的期間,與國防相關的網站共受到44起攻擊。

韓國方面認為,對國防相關網站的這一波攻擊來自中國。在排除紅客聯盟的情況下,他們懷疑,中國的其他黑客在進行攻擊,並懷疑攻擊可能來自軍方。但是,這只是一種猜測和可能性,沒有具體的證據。

來源:自由亞洲電台



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明年的「修憲內容應該不會包括「修訂國家主席任期制」(高新)

筆者在兩天前的《「習氏憲法」將恢復全國人大是黨的從屬機構的「文革憲法」內容?》一文播出後,讀到海外媒體競相轉載的香港《明報》的「北京消息透露」,標題是《「習思想」擬十九大入黨章 料明年啟動修憲 國家主席任期或修訂》。文中說:中共中央辦公廳已著手在今年秋天召開時修改黨章,概括國家主席習近賓士國理政新理念的「習近平思想」將會寫入黨章,並會啟動修改憲法,將「習近平思想」寫入憲法,而有消息稱,未來修憲的主要內容,除寫入習近平思想、確立國家監察委的憲制地位外,國家主席任期也可能會有重大修訂。

《明報》的文章中說:中共黨章明確,「中國共產黨以馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論、『 三個代表』重要思想和科學發展觀作為自己的行動指南」。自十八大後,國家主席習近平在反腐肅貪運動中逐步全面掌控權力,並在去年10月召開的中共十八屆六中全會上確立「習核心」在黨內的地位,北京消息人士稱,由「習近平系列重要講話精神」為基礎構建的「習近賓士國理政新思想」,將在十九大召開時寫入黨章,並成為全黨行動指南。

包含「四個全面(全面建成小康、全面深化改革、全面依法治國、全面從嚴治黨)」戰略佈局及「五位一體(經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設、生態文明建設)」總體佈局的習近賓士國理政新理念、新思想、新戰略 ,寫入黨章時將精簡為「習近平思想」。習近平也將由此成為繼中共已故領袖毛澤東、鄧小平之後,第3個以姓名命名其思想理念的中共領導人。目前,內地已開始推進對「習近平(治國理政)思想」的輿論造勢。

《明報》更引述「京城消息人士」的「指出」:去年10月於北京京西賓館召開中共六中全會時,曾有與會中委提出,現時確立「習核心」是否為時過早,並質疑是否應待今年召開十九大時才確立,對此,政治局常委兼中紀委書記王岐山明言,這是黨中央的決定,只需落實,毋須再討論。

依筆者的看法,如果說習近平是否一定就要趕在今年的十九大就修訂黨章還有待觀察的話,明年三月的「修憲」已經是板上釘釘,因為已經確定要在明年三月的全國人大上正式宣布成立的「正國級機構」必須有憲法中的相關條文保證其合法性。

筆者這裡說的正國級機構包括:中共中央政治局和它的常委會,中共中央軍事、中共中央書記處、中共中央紀委檢查委員會、中共中央國家安全委員會,國務院、全國人大、全國政協。

雖然有「一府兩院」之說,但最高檢察院和最高法院都是副國級機構,中央政法委在習近平上台之後也已經被降格為副國級機構。

而未來的監察委因為執掌「全復蓋」的生殺大權,而且已經明確是與中紀委「合署」,中共中央政治局常委兼中紀委書記是當然的國家監察委主席(或主任),級別上當然是與國務院平起平坐。

而《明報》援引的「京城消息人士指出」的內容,完全就是對過去一直在被境外媒體熱炒的「習近平企圖連任三屆甚至恢復終身制」傳聞的推理:既然習近平想在「領導核心」的位置上連任兩屆以上,自然也想連任國家主席了。而黨中央總書記任期黨章沒有規定,但國家主席任期憲法規定只能連任兩屆,那麼習近平自然就要為此修改憲法了。

依筆者的看法,明年三月的全國人大上既然要修憲,那麼除了加進監察委並賦予它對全部公職人員生殺予奪大權的內容,應該也還會有其他,比如筆者在上篇文章中介紹過的,乾脆讓「黨領導制定的憲法」實話實說,公開、徹底、完全對全黨、全國乃至全世界大大方方地宣布:中民共和國全國人大和它的常委會是中共中央決策的執行機構(或者說下屬機構)。將現行憲法中的第五十七條「中華人民共和國全國人表大會是最高國家權力機關。它的常設機關是全國人民代表大會常務委員會」,改回「文革憲法」中的「合理表述」:」全國人民代表大會是在中國共產黨領導下的最高國家權力機關。」

筆者上篇文章中引述了習近平所說的「對這個問題,我們不能含煳其辭、語焉不詳,要明確予以回答。我們必須牢記黨的領導是中國特色社會主義法治之魂,是我們的法治同西方資本主義國 家的法治最大的區別」這一段話,其實已經為在憲法中寫明全國人大只能姓「黨」作了輿論鋪墊。

至於現行憲法中關於國家主席的任期,筆者的看法是即使會修改也不是明年三月份的事情,而是二零二三年三月的事情。明年三月篤定不會發生。

百分之百可以肯定的是,明年三月要修改或者廢止的法律、法規,至少還有筆者上篇文章中已經介紹過的《中華人民共和國行政監察法》、《中華人民共和國刑事訴訟法》,《中華人民共和國人民檢察院組織法》、,《中華人民共和國檢察官法》、《中華人民共和國地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法》等。其中《中華人民共和國行政監察法》應該會被《中華人民共和國監察法》取代。

關於刑事訴訟法中肯定會被取消或者修改的內容是:

目前的《中華人民共和國刑事訴訟法》第三條規定:「 對刑事的偵查、、執行、預審,由公安機關負責。檢察、批准逮捕、檢察機關直接受理的案件的偵查、提起公訴,由人民檢察院負責。審判由人民法院負責。除法律特別規定的以外,其他任何機關、團體和個人都無權行使這些權力。」

第十八條規定: ……貪污賄賂犯罪,國家人員的瀆職犯罪,國家機關工作人員利用職權實施的非法拘禁、刑訊逼供、報復陷害、非法搜查的侵犯公民人身權利的犯罪以及侵犯公民民主權利的犯罪,由人民檢察院立案偵查。對於國家機關工作人員利用職權實施的其他重大的犯罪案件,需要由人民檢察院直接受理的時候,經省級以上人民檢察院決定,可以由人民檢察院立案偵查。

第十一節 人民檢察院對直接受理的案件的偵查

第一百六十二條 人民檢察院對直接受理的案件的偵查適用本章規定。

第一百六十三條 人民檢察院直接受理的案件中符合本法第七十九條、第八十條第四項、第五項規定情形,需要逮捕、拘留犯罪嫌疑人的,由人民檢察院作出決定,由公安機關執行。

第一百六十四條 人民檢察院對直接受理的案件中被拘留的人,應當在拘留後的二十四小時以內進行訊問。在發現不應當拘留的時候,必須立即釋放,發給釋放證明。

第一百六十五條 人民檢察院對直接受理的案件中被拘留的人,認為需要逮捕的,應當在十四日以內作出決定。在特殊情況下,決定逮捕的時間可以延長一日至三日。對不需要逮捕的,應當立即釋放;對需要繼續偵查,並且符合取保候審、監視居住條件的,依法取保候審或者監視居住。

第一百六十六條 人民檢察院偵查終結的案件,應當作出提起公訴、不起訴或者撤銷案件的決定。

自訴案件,由人民法院直接受理。

如上這些條款之所以已經被全國人大常委會宣布在監察委試點省市裡「暫時停止使用」,首先是為了給監察委行使過去只能由公安和檢察院才能行使的剝奪人身自由的權力,更重要的是要讓監察委可以「合法」將其剝奪人身自由的權力沒有限制,特別是時間上的限制。進一步的分析內容,留待下篇文章繼續。

(文章僅代表特約評論員個人立場和觀點)

來源:RFA 版權歸RFA所有。 經 Radio Free Asia, 2025 M St. NW, Suite 300, Washington DC 20036 許可進行再版。http://www.rfa.org。



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政府強拆引爆騷亂 警民共千人互毆

河南省商丘市數千名不接受賠償被迫遷。周四(23日) 拆遷人員強行動工時,雙方共互相毆鬥,最終警方施放催淚彈鎮壓,事件中導致8人受傷,其中2名村民情況危殆。(黃樂濤 報道)

商丘市梁園區徐堂村的村民霍先生周五(24日)對本台表示,村民早上發現再有1間空置的房屋於半夜被當局偷偷拆卸,天亮前已離開,村內大致恢復平靜,暫時沒有工人進村。而周四(23日)的強拆行動中,數百阻工村民與數百拆屋工人及警察發生衝突,場面混亂。

霍先生說 : 城管公安,還有當地派出所(警察),用催淚彈噴辣椒水,村民都不敢動,有1個老頭阻攔了一下,就把他打倒了,他的手有一塊肉都掉了,受傷有7至8個人,在醫院躺著,現在就搶救一個老太太,老頭都被他們打到重傷了,現在有幾個人正在治療。

事件中沒有人被拘捕,但村民都擔心在醫院留醫的老太太及老伯伯,害怕2人隨時有生命危險。雖然發生這麼大的衝突,但政府仍沒有正視問題

霍先生說 : 她(政府)沒有正式(拆遷)的公告,也沒有方案,人民要開聽證會,但是,(政府)全部都不按(正常程序)執行,她們就是封閉封鎖訊息,只要你上訪,誰就抓誰,我們的村民一點辦法都沒有。

另一名村民余小姐對本台表示,梁園區建設辦事處人員於大約10天前才告知村民,政府要徵收土地,要求村民儘快搬離家園,數千名村民早前亦有到市政府上訪反映問題,但是,卻被當局抓走多名村民,故村民現在亦不敢上訪。

村內共有600戶,住有數千名村民,全部要面臨強拆,村民因為不滿意賠償,所以才不願意離開,現在政府又要求村民必須在10天內搬走,村民亦感到很無奈。

余小姐說 : 她們(政府)說按每個平方米補償給我們,每一個平方米是800多元,但我們這邊的房價已經漲到4000到5000,1個平方米,像我們這樣的,即使賣了幾套,亦在外面買不起一套房子,政府沒有給我們明確的公告,有人說征地後建小區,有人說是建工業區,至於建什麼我也說不清楚,她只是想把你房子拆了以後再跟你說,所以我們現在就阻撓,就是不給她們拆。

她表示,村民是不會放棄爭取自己的權益,希望政府儘快給予村民合理的補償,令村民可以有1個容身之所。

本台就事件致電梁園區建設辦事處查詢,當值人員表示正在處理事件。

當值人員說 : 具體我也不太清楚,領導正在處理這件事,他們現在還未正式拆遷啊,你把你的手機號給我吧,等領導回來,我叫他回覆你。

但是,本台在截稿時,仍未收到回覆。

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《九評共產黨》MP4視頻

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九評共產黨》在線觀看

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【一】評共產黨是什麼
【二】評中國共產黨是怎樣起家
【三】評暴政
【四】評共產黨是反宇宙的力量
【五】評江澤民與中共相互利用迫害法輪功
【六】評中國共產黨破壞民族文化
【七】評中國共產黨的殺人歷史
【八】評中國共產黨的邪教本質
【九】評共產黨的流氓本性
 

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肖建華招了?傳「二號專案」開啟 一娛樂大亨被捕

曾慶紅

記者/主持人:韓梅

來源:希望之聲  (記者韓梅綜合報導)香港特首選舉將在這周末舉行。這場發生在香港政壇的逐鹿,展示的卻是中國國家習近平與前黨魁江澤民及其死黨間的對抗。最近有消息說,1月底回到大陸的「明天系」掌門人已「全盤招供」,吐出的證據令習近平啟動了中共「二號專案」,瞄準前中共國家副主席曾慶紅。同時,曾家另一「白手套」–大亨董平據傳

希望之聲》此前曾報道,從肖建華返國的時間看,他是習近平抓在自己手裡的一張牌。就在肖回國前一天,1月26日,避居美國的「政泉系」控制人聲稱要通過海外中文媒體披露包括中共政治局委員和常委在內4名高官的腐敗信息。一些分析人士認為他是由曾慶紅操控,在擾亂習近平打「虎」視線,並威脅習近平收手。(大富豪肖建華狗血劇情:模仿古皇帝每晚翻牌選女伴是為這個…)習近平因此迅速抓住江澤民、曾慶紅、張德江等多個家族共享的「白手套」肖建華,以便回擊。

從《大紀元》上周透露的一條內幕消息看,習近平並未因郭文貴暫停打「虎」,甚至可能因此加快了絞殺曾慶紅、江澤民的步伐。

《大紀元》引述解禁中南海的消息指:肖建華「吐」出多名曾密切合作的江派金融大鱷,其中保利華億傳媒有限公司總裁董平已在中共兩會期間,於3月10日在京西賓館被帶走。中共中順著肖建華提供的信息掌握大批江派「大老虎」貪腐證據,習近平已正式啟動中紀委「第二號項目」,瞄準江派第二號人物曾慶紅。

56歲、持香港身份證的董平曾投資拍攝電影《卧虎藏龍》、《讓子彈飛》、《十月圍城》等多部大片,和中共前文化部駐港專員、曾慶紅的弟弟以及英皇老闆楊受成,在香港有「娛樂大亨鐵三角」之稱。 2011年中共建黨90年,董平曾與楊受成合作投資開拍吹捧中共的《建黨偉業》,由曾慶淮出任總顧問。由他任總裁的保利華億最初是由有中共軍方背景的保利集團成立的。

早在2014年年初,就曾傳出董平因涉周永康案被調查的消息。該消息始終未得到官方證實。媒體當時起底發現,董平與周永康、曾任央視副台長的李東生,以及被傳是曾慶淮情婦的梅婷關係非同一般。

除娛樂大亨的身份外,曾多次在香港借殼上市、創辦阿里巴巴影業的前身–文化中國、任歡喜傳媒主席及保利華億總裁的董平,和肖建華一樣,是資本操作高手。因此有分析指他實為曾慶紅家族的另一隻「白手套」。

董平被捕的消息目前尚無法證實。如果屬實,首先危及的將是曾慶淮。

事實上,習近平動曾慶紅早有預兆。2016年1月初《習近平關於嚴明黨的紀律和規矩論述摘編》一書出版發行,其中有一段習近平2015年2月在省部級官員「全面推進依法治國專題研討班」的講話,提到沒有免罪的「丹書鐵券」,也沒有「鐵帽子王」,很多媒體對號入座後都認為,「太上皇」是指江澤民,「鐵帽子王」是指曾慶紅。

原中共軍事學院出版社社長辛子陵2016年5月在接受希望之聲採訪時曾透露,習近平當局處理完令計劃案後,最炙手可熱的就是抓捕江澤民及曾慶紅,當時對江澤民兩個兒子和曾慶紅兒子的調查據說已經完成,按照以往打虎慣例,習王可能會「先動這兩個小的」,接著就是江澤民和曾慶紅。辛子陵說,江曾的問題不解決,就開不了十九大,也開不好。

從最近傳出的關於上海政法界「首虎」–中共上海市原檢察長陳旭一案查處的情況看,習近平已經相當逼近江澤民的孫、兒及侄子等身邊人。再看香港政壇今年以來的激烈角逐,以及今天突出傳出中共中聯辦主任張曉明被雙開的消息來看,習近平恐怕已經開始對掌控香港多年的曾慶紅的朋黨動手。他必須重掌香港,才能保證今秋中共十九大不受干擾的進行。



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文昭:死亡「托養」完敗盛世天朝,底線洞穿誰之痛?

廣東一少年死於收容托養中心,大陸媒體調查發現該中心今年49天內運出20具屍體。你沒看錯,這種「集中營」就存在於「盛世天朝」之中!

來源:談古論今youtube頻道



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湖南官場再震蕩 三省管黨官同日落馬

湖南官場剛落馬的三名黨官:楊開鳳、冷永進、劉紅運(網路圖片合成)
的三名黨官:楊開鳳、冷永進、劉紅運(網路圖片合成)

記者/主持人:李靜蘭

來源:希望之聲  (記者李靜蘭綜合報導)據中紀委網站昨日(3月23日)通報,官場又有3名省管黨幹部因「嚴重違紀」被立案審查。他們分別是中共懷化市原黨組成員、副市長楊開鳳,湖南省天心實業集團黨組書記、董事長冷永進,黨組副書記、副董事長、總經理劉紅運。

楊開鳳被處理的理由是:公款私用、沒有向上如實申報個人財產等。

冷永進、劉紅運被處理的理由是:「湖南省天心實業集團有限公司違反規定委託銀行貸款,被不法分子詐騙3000萬元,給國家利益造成了重大經濟損失。」

湖南三官員如日落馬消息很快的在網路上傳播開來,但並沒有讓拍手稱快。有網民說:中共治下的大小黨官,貪腐是他們的常態。網民都等著看最大的老虎被通報落馬。



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暗潮洶湧!傳張德江孫春蘭南下撐林鄭 習近平派特使反擊

港媒24日傳出中共港澳協調小組組長張德江親自南下深圳為特首選舉「督軍」
港媒24日傳出中共港澳協調小組組長親自南下深圳為「督軍」

記者/主持人:董筱然

來源:希望之聲  (記者董筱然綜合報導)在臨近香港特舉快出結果的關鍵時刻,特首熱門參選者之一的月娥連日來可謂是諸事不順,在民調節節敗退只能維持基本建制盤不說,還惹上了官司。

香港廉政公署在23日決定受理立法會議員毛孟靜關於林鄭處理西九故宮博物院項目中涉利益輸送的指控。雖然廉署只是受理指控,尚未定罪。但建制派的港區人大代表譚惠珠去年接受採訪曾談及下屆特首條件時說,下屆特首「不會有任何廉署要查的事」。這樣看來林鄭的基本盤是否能穩住都成問題

就在林鄭西九故宮醜聞受理第二日,《香港01》發出獨家消息指,中共統戰部副部長孫春蘭已經在深圳召集了至少2名商界建制派領袖,估計是為林鄭做最後箍票。更令人驚訝的是,張德江也已經到了深圳,為特首選舉親自「督軍」。

報導稱,以往的立法會選舉,港澳辦主任都會南下深圳坐陣,2012年特首選舉期間,時任中共國務委員劉延東也到深圳為梁振英箍票,但象這次由第三把交椅親自督軍卻不常見。

有分析指,張德江火速南下可看出林鄭選情危殆,並不如左派《大公報》、《文匯報》所稱的「大局已定」。

另一邊廂,國家主席陣營也動作連連。據《大紀元》獨家援引消息人士披露,習近平舊部、剛剛履新中聯辦副主任的陳東和一位紅二代「發小」已經隻身來到香港,旋風式秘密約見多名,傳達習近平對特首選舉的四點澄清,即:

1、 習當局尊重選舉結果,不欽點特首;2、中美關係敏感,習近平不想香港亂,不想2014年雨傘運動重演,令港人和中央對立;3、保障選委安全獨立;4、張曉明欺騙選委,中央馬上會換人。董建華的意思不代表習近平。

報導稱,習近平作為國家主席,想要對張德江「林鄭是中央唯一支持參選人」和「中央任命論」的「假傳聖旨」行為做出澄清,為什麼要派特使而不直接表達?

報導援引中國問題專家季達續指,中共邪性體制決定中共高層對外不能夠表現分裂,不能有不同意見。中共目前四面楚歌,共產黨必須要維持表面的高度統一,高度一致,否則陷於崩裂狀態。加上香港被江派勢力長期掌控,習近平命令被中聯辦、港澳辦以及江派勢力曲解和過濾,無法準確傳達到香港各階層,因此中共內部常用這種派特使的方法傳遞訊息。

報導稱,目前多位選委已經鬆口表示,來自北京的各個勢力在接觸他們,「各方都在打聽」。

值得留意的是,除了泛民公開支持曾俊華,以及部份鐵杆建制派選委表態挺林鄭外,今屆選委普遍三緘其口,在未投票之前絕不漏口風投票給誰。他們公開表態時對兩個人都說贊,卻又表達「所說未必是所投」的意思。

報道援引接近習近平的消息人士透露,星期天中午前後將揭曉特首選舉結果,「沒有一個戲,會比星期天更精彩!最後結果出來你們就知道了」。



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央視評論員號召 在韓國運動員下榻飯店前徹夜歌舞放鞭炮

圖為中國央視評論員劉嘉遠 網路照片

今天晚上在湖南足球比賽,因為中國全民抵制薩德的心相挺,賦予一場比賽異常延伸的意義。球迷愛國群情激昂,藉機鬧事危險大增,當地警方緊張,布防萬人警力,中國網路形容氣氛如同開戰。中國球迷愛國心切,但出損招,昨天一夜在韓國員下榻的飯店前放鞭炮,大聲歌舞,吵鬧韓國的睡眠,網路煽動激烈的議論都被刪除。

據蘋果日報今天報導,面對中韓足球大戰,中國球迷使橫手,在韓國球隊酒店旁深夜放煙花吵鬧。中國隊與韓國的實力相差懸殊,12強比賽中,中國的面臨淘汰,無緣進入世界盃,因為此賽也是世界盃亞洲賽區預選賽。

報導說,中國國家足球隊今晚將在湖南長沙進行2018年世界盃亞洲區外圍賽,希望能夠戰勝南韓,保留一絲晉級希望。大批球迷已經涌到長沙,可是賽前領隊表明球員傷病正身,博彩網站的賠率更顯示中國隊贏不了。有長沙球迷竟想到陰招,今天凌晨時份在韓國隊下塌的酒店旁邊,不斷放煙花爆竹,使橫手干擾球員休息。

有網民稱,南韓隊下塌在長沙市的凱賓斯基酒店的33樓,有網民稱「附近昨晚是敲鑼打鼓,放鞭炮一整晚」,亦有出差到當地的民眾稱,「我住30樓……兩點開始隔10分鐘就有人放一次鞭炮!」

蘋果日報的報導說,不單止球迷,央視的足球評述員劉嘉遠更公開擾敵的方法:「該去韓國隊酒店放鞭炮,就當過年了。沒有炮就把鑼啊鍋啊,拿到酒店敲一敲……把時間分配好,別一窩蜂地去,比如一點去一撥,等三點做夢呢再去一撥,早上再來個廣場舞……」事後,他在微博的評論亦被刪除。

報導說,今日長沙的氣氛外弛內張,在比賽場地外雖見到不少球迷聚集、為中國隊打氣,但除派出大批警員在場戒備,同時正追查誰將禁止在公眾屏幕直播中韓大戰的通告放上網,讓當局尷尬。

報導還說,不少韓國學生留學的中國學校,也成為當局維穩對象,其中在很多韓國學生學習中文的北京外語學院已經發出通告,指「根據學校維穩工作要求」,要求今晚各級老師、輔導員都要負責帶班,而且要保持手機暢通,以防有事發生。

來源:法廣



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