2020年2月1日星期六

今日清空率：悉尼77%，墨爾本65%，布里斯班28% ｜本周澳洲社會有什麼事情正在發生？

來源：澳洲房產大全

本周六 (2月1日) 澳房拍賣數據匯總

悉尼

⊙清空率 :77%

⊙中位價 : $1,075,000

⊙成交總額 : $74,576,500

⊙註冊拍賣房產套數 : 138

⊙最終成交房產套數：84

⊙撤回拍賣房套數 :14

⊙流拍套數：11

墨爾本

⊙清空率 : 65%

根據CoreLogic住房指數顯示，本月悉尼房價上漲1.06%，較去年12月1.7%的漲幅略有下降，但年率仍有12%的健康增長。墨爾本房價攀升了1.14%，與去年12月持平。在布里斯本，房價有0.55%的上漲，低於前一個月0.7%的漲幅。1月份CoreLogic住房指數的最終數據將於周一發布。CoreLogic亞太區研究主管Tim Lawless稱，悉尼和墨爾本料將在第一季度錄得強勁增長，但房價增長步伐在接近年中時將逐步放緩。

⊙中位價 : $748,500

⊙撤回拍賣房套數：9

ANZ上調了對澳大利亞房價的增長預期，這是自去年5月市場觸底以來的第三次上調。在此前，較低的利率和信貸限制的放鬆，推動了澳大利亞房價在2019年下半年出現強於預期的反彈。根據ANZ目前預計，澳大利亞住宅價格今年將上漲8%，高於10月份預測的6%。墨爾本預計將以12%的上漲領跑全國房價增幅。在去年十月，ANZ曾預計墨爾本的房產價格將會上漲9%。

⊙成交總額 : $35,711,750

⊙註冊拍賣房產套數 : 133

⊙最終成交房產套數 : 61

⊙流拍套數：24

布里斯本

⊙清空率 : 28%

⊙中位價 : SNR

⊙成交總額 : $2,829,000

⊙註冊拍賣房產套數 : 36

⊙最終成交房產套數 : 5

⊙撤回拍賣房套數 : 2

⊙流拍套數：11

本周澳洲熱點新聞一覽

悉尼房產一個月內價格上漲逾1%

儘管由於季節性因素高價交易有所減少，相較前一個月漲幅放緩，但是澳大利亞各首府城市的房產價格在一月份依然穩步上升。

「這是因為更多的待售房源將緩解價格壓力，而不斷惡化的住房負擔能力將迫使更多的人離開市場。」

ANZ再次上調澳洲房價預期，這是自去年5月以來的第三次上調

悉尼的住宅價值被預計將上升10%，比ANZ此前的預測高出3個百分點。

ANZ高級經濟學家Felicity Emmett說，被抑制的需求和較低的房產數量共同推動了市場出人意料的快速復甦。

她表示: 「我們略微上調了我們的預測，因為迄今為止的漲幅一直高於我們的預期。」

「雖然最初的增長勢頭主要集中在悉尼和墨爾本，但整個首府城市的上漲預期都在擴大。」

首次置業者害怕錯過的情緒助長了市場的上漲

根據ME Bank的房地產市場季度情緒報告顯示，澳大利亞許多城市飆升的房價正在激發首次購房者的熱情。在去年第四季度接受調查的首次置業者中，超過半數(51%)表示打算將在今年購房，較第二季度增長了13個百分點。

相比之下，只有39%的投資者計劃今年購買房產，較去年同期下降5個百分點。

ME的總經理Andrew Bartolo說:「最近的房地產價格回升很可能促使首次購房者趁現在還能買房的時候趕緊買房，就好像『要麼現在買房，要麼永遠買不了房』一樣，這造成了一種『FOMO』的感覺。」

「低利率和市場對首次置業者的支持可能也促進了購房意願的增加。」

隨著賣家的回歸，房源緊缺的情況將結束

新上市房產數量的激增最早將於本周衝擊市場，給渴望入市的買家更多選擇，但隨著賣家堅持要求更高的價格，這輪漲勢可能在幾個月內夭折。SQM Research 總經理Louis Christopher表示，他預計本周末上市房產數量將全面回升，並將在後幾個月繼續上漲，直到復活節前的銷售季節見頂。他說:「我認為我們會看到更多的賣家進入市場，因為他們現在更有信心，隨著買家需求的增加，他們會得到自己的目標售價。」「如果明年2月單是悉尼就會有多達7000套新房上市，我不會感到意外。「我認為賣家會特別活躍，尤其是在內西區和東區。」

他說:「我認為，在未來幾個月里，我們可能會繼續看到悉尼和墨爾本在市場上處於領先地位。然而，隨著下半年的臨近，這種領先優勢將開始減弱。」

內西區房產銷售中介，來自Bresic Whitney的Shannan Whitney表示，相比一年前，單二月份的上市待售房產數量就上漲了20%。

悉尼獨立屋房產價格將重上100萬澳元

根據CoreLogic早前發布的最新房價數據報告顯示，目前悉尼獨立屋房價中位數為97.4萬澳元，公寓中位數為74.6萬澳元。

在2017年7月，獨立屋中位數達到頂峰，為106萬澳元，2019年6月跌至86.5萬澳元。伴隨著降息以及貸款政策放寬，悉尼房市于去年下半年再度激活。2019年底，CoreLogic研究負責人Tim Lawless提供給《悉尼晨鋒報》的初步數據顯示，悉尼住宅價格在2018年下跌8.9%后，于2019年上漲了5.3%。Lawless說：「這是一個相當大的轉變，房價反彈速度高於任何人預期。」僅僅是去年12月，房價就上漲1.5%，不過與11月的2.7%漲幅相比略有放緩，這是自1980年代以來創造的最快增幅。他說：「增長勢頭強勁，但較11月份有所下降。可能使增長率放緩的原因是庫存增加，給買家提供了更多選擇。」

數據來源：Domain

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醫生感染武漢肺炎也無床位家屬：親見往外拖死人

「我姊夫被感染現在只能待在家裡，我們去了好多醫院，他們都不收住院。」家住武漢的李女士告訴大紀元記者，她的姊夫是醫生，退休后回聘，為病人看診卻被傳染。

她表示，官方報導都造假，「天天聽的都不是真實的消息，我們在醫院看的才是真實的。」「報導上面講的才死了多少人，那不可能的，我們在漢口醫院打針的時候，（屍體）就往外面拖的，我們都看到的，直接往外面拖的……」

醫生髮燒仍看診遭感染求住院被拒

李女士表示，她的姊夫1月18號開始發燒，自己一邊打針還一邊看診病人，「那時候好多病人，可能那時候感染的。」後來發燒燒得高了沒法上班，去了三四家醫院，「當時武漢已經被封了，好多醫院都不收，最後才在漢口醫院允許他看病打針。」

「每天早上排隊掛號，中午打到針，回來已經下午五六點鐘。」她說，姊夫治療一周無效，求助社區，社區看是重症，就送武漢市中心醫院，「他已經拉綠色的便了，高燒42℃。我們要求能否住院做系統的治療。結果醫院說，等有人死了才能看是否有床位給他。」「我姊夫馬上說回家，什麼都不看了，自己的命自己來。」

李女士無奈表示，「我問了中心醫院，我姊夫這情況是不是冠狀的？醫生點頭說是。我說冠狀不是會去傳人嗎？而且情況這麼重，為什麼不收呢？他說沒床位，我們醫生護士自己都沒床位。」

「我姊夫畢竟是醫生，他用強效的抗感染的葯。我今天去同濟醫院買了2種，有一種是進口的，醫院只讓開一盒，我哭著流淚才給我開的，說這葯是限購的，藥名是莫西沙星，還有一種國產葯配著吃。」她擔憂地說，姊夫情況越來越嚴重。

官方數字都造假病人多到數不清

李女士表示，醫生自己都沒有床位，可以理解，「我昨天去醫院，烏鴉鴉的一片。病人太多了，哪能數得清楚。」她說有的病人頭一天掛的號，第二天都還沒看上病。很多病人都帶著小板凳自己坐著排隊等著打針。

「在漢口醫院，排隊打針要排2個多小時，還不算掛號時間，有的家裡就分兩波，一波排隊，一波打針，因為醫院人手不夠，一天就得待4個小時，才能打到針。」

「人員、資源完全不夠，我們現在也沒辦法，人實在太多了，所以中心醫院說，沒有床位，醫生護士都沒有床位。」

李女士說，這2個醫院她都進去了，「可是不敢看，看了回來心很寒。」「朋友圈或者是報導上面講的才死了多少人，那不可能的，我們在漢口醫院打針的時候，就往外面拖的，我們都看到的，直接往外面拖的。」

她說，「天天聽的都不是真實的消息，我們在醫院看的才是真實的情況。」

醫護人員不夠醫學院學生派上場

「醫生搞不過來，現在連醫學院的學生都派上去，昨天來交接班的，是2個很年輕的，我覺得他們不像是醫院的醫生，感覺是學生派來頂一下。」她說，「因為年紀大的醫生可能不敢派上去，因為年齡大的更容易感染，沒看到什麼年齡大的醫生，給我們看病的也就是30多歲。」

她表示醫護資源都不夠，「沒辦法，人太多，武漢又是那麼一個大的城市，醫生護士都不夠，所以現在就只能自保了。」

「我們都是自己花錢，買蛋白，因為現在國內醫生都不寫診斷結果，就不可能說你是這個病，就不承認報銷的問題。」她無奈地說，「沒辦法，現在談不了其它的，60歲剛剛退休三年不到，還沒開始過好日子，就是這樣子的事情發生，誰也不願意。」

物資緊缺普通百姓只能在家自生自滅

李女士說，目前武漢很多物資都欠缺，「消毒水在藥店里早都沒有了，我們是過年以前那個時候搶了一些放在家裡。」「口罩一些主要的地方還有，偏一點的地方都沒有，都是相當緊缺，沒辦法。」

她還剛給一個朋友送口罩去，「他們全家孩子老婆都在加拿大，他一個人在家，他連一個口罩都沒有了，7天都沒有下樓，他們樓下藥店都沒得賣。」

她說目前疫情根本隔離不了，「所謂隔離，那哪裡隔離了？多少人都是再被（醫院）放回來了，只能自己在家裡隔離，只能在家裡自保，自我救治。」

「我們家都在隔離，我姐姐眼鏡、口罩、帽子，每天把自己裹得嚴嚴實實的，鄰居都不互相串門的，也不問的。」

她對目前武漢情況感到無助，「普通百姓等死，武漢（冠狀病毒感染）的話在家裡自生自滅，那能怎麼辦？沒辦法的。」

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來源：大紀元記者駱亞、方凈採訪報導

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中國兩架包機出國接湖北居民返鄉受到網民質疑

（來源：法廣RFI 作者：古莉，文章內容並不代表本網立場和觀點。）

中國今天1月31日派出兩架客機，從廈門飛往馬來西亞和泰國，計劃將二百多名希望返鄉的湖北居民接回武漢。有中國網民質疑稱,既然沒感染為什麼要送到疫情中心?

據中國民航總局宣布，廈門航空的兩架波音737客機今天國際標準時間5點過後起飛，分別飛往曼谷和馬來西亞的亞庇島，將這兩地二百多名希望返回武漢的湖北居民（曼谷117名，亞庇島100名）接回武漢。這兩架包機定於周五晚間飛抵武漢。

中國民航總局表示，這次去泰國和馬來西亞接湖北人返鄉，是依照自願的原則，願意返鄉的人，需自己支付飛機票。而中國外交部今天早些時候表示，政府將儘快派民航飛機將國外的湖北人接回。但沒有提到撤回這些人在操作方面可能碰到的困難。

目前中國與世界各地的航空運輸大幅收縮。全球目前大約15個航空公司因武漢新冠病毒疫情暫停了往返中國的航班，其中包括擁有東南亞最大民航機群的印尼獅航。

法新社說，從國外送湖北人返鄉的措施在中國微博引發討論。許多網民對這個措施是否恰當提出質疑。其中一名網民表示，這些人很可能一點都不想返回武漢。另一位名民問道：如果他們自己沒有感染，為什麼讓他們回到疫情的中心地區？

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實際上，湖北省的醫療資源已經嚴重飽和，無力應付新冠病毒感染大爆發。中國官方最新公布的統計顯示，武漢新冠病毒在中國內地造成死亡人數升至213人，感染者超1萬人，其中多數感染者集中在武漢和周邊地區。法新社記者團隊看到武漢的醫院排長隊，一些患者表示，等待兩天才看上病。

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被赴前線弱勢總理難有作為

來源: 蘋果日報作者: 潘小濤

一直活在習近平陰影下的總理李克強，終於有了難得的露臉機會，卻是飛赴最危險的武漢疫區，前去住滿染疫病人、滿布病菌的金銀潭醫院等險地。難怪很多人說，李「被擔任」中共中央「應對新型冠狀病毒感染肺炎疫情工作領導小組」組長，也是「被赴武漢前線」的。

過去幾年中央成立不少領導小組和委員會，都是習近平擔任組長或主席，而今次中央抗疫小組非常重要，畢竟抗疫成功與否不僅關乎14億人健康安危，也事關黨國前途。而且疫情空前嚴重，既需調集全國力量支援武漢，協調各省市自治區及大型企業、軍隊等去配合抗疫，同時要嚴防各地再隱瞞疫情。除了已集黨政軍大權于一身的習近平，還有誰擁有如此大權去完成這項艱巨工作？李克強這個中共史上最弱勢總理出任中央抗疫小組組長，註定難有作為，甚至可能要背負黑鑊，即使最後僥倖抗疫成功，功勞也是領導有方的習近平。李唯一可恃的是民氣。

年初三，他剛任中央抗疫小組組長的第二天就飛赴武漢，視察醫院，為市民打氣。畫面所見，李的講話內容雖空洞沒新意，但他是以身涉險，表現親民、真誠，市民也不像是預先安排的戲子，以致不少網民留言激贊。李克強視察疫區可被視作中央吹響抗疫大戰的集結號，也代表著中央直接領導這場戰疫。

事實上，即使已採取封城這樣的極端手段，抗疫形勢依然極嚴峻。很多人認為今次武漢肺炎與2003年沙士非常相似：同樣由冠狀病毒引起，局部爆發后變成一發不可收拾的重大疫情；開始時地方政府都是千方百計隱瞞，地方大員說了不少大話去瞞報遲報少報染病人數，被踢爆后輕描淡寫表示疫情可防可控可治，又或已受控制等；紙包不住火后，社會陷入一片恐慌，中央才強力介入。

沒錯，當年的總理溫家寶主持國務院常務會議后成立了「防治非典指揮部」，副總理吳儀任組長，國務院秘書長華建敏為副組長，今日的中央抗疫小組，正是當日非典指揮部的翻版，只不過規格更高，組長改由總理擔任，副組長王滬寧也是政治局常委。所不同的是，當年胡溫剛上台執政，同心協力的抗疫，且非常信任能幹的吳儀，沙士疫情最嚴峻的時候，胡溫分赴抗疫最前線的北京、廣東、天津等地視察。另方面，當年溫家寶的權力很大，遠非今日李克強可比，而習李也不像合作無間的拍檔，而是上司下屬的關係。

中央地方皆手足無措

更甚者，今次中央對疫情反應之慢，與前線的武漢只是五十步與一百步之別。武漢肺炎早在上月8日已出現，到上月底在網上瘋傳，本港傳媒及外媒也開始報道，中央有過問嗎？鍾南山上月20日發出強烈疫情警告，表明武漢肺炎已大爆發，中央還在猶豫未決，三天後才決定武漢封城，政治局常委到年初一開會，習近平才首次表明疫情處於「加快蔓延的嚴重形勢」，決定設立中央抗疫小組，而此時已是疫症爆發后個半月，早就錯過防疫最佳時機。大家從中美貿易戰、香港危機等見識過習的優柔寡斷。沙士時除了溫家寶做主帥，還有吳儀、王岐山等能臣做前線主將，反之，今日你想撤換湖北及武漢的四名黨政負責人，卻有誰可委以重任做救火隊長？

正所謂「聞戰鼓思良將」，現在打仗且是中共近年最難打的、與中美貿易戰不遑多讓的硬仗，必須調集大量精兵悍將守住前線。可是，前線三員大將的湖北省長王曉東、武漢市長周先旺及湖北省政府秘書長別必雄，在記者會上出盡洋相，足見他們難堪大任。當王省長說當地口罩產量有108億個時，台下立傳遞上紙仔，他改口稱18億，再收紙仔后又改稱108萬個。如此重要的抗疫資源，他作為一線負責人竟然心中沒數，如何指揮作戰？

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由此可見，湖北及武漢的前線官員士氣全失，卻身系幾千萬湖北人，甚至14億人的生命安全！中央的指揮中心，有權的毋須負責，須負責的卻無權，又非同心協力，前線指揮的將領卻是無德無能無心，這樣的指揮系統，即使能打勝仗，也要付出極慘重且不必要的代價！

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亞洲對中國關閉多國撤僑加速北京警告不要無謂恐慌批美國不厚道

一架載有主要為居住在武漢的西班牙僑民的包機周五返抵馬德里附近機場。 REUTERS/Susana Vera

（來源：法廣RFI 作者：安德烈，文章內容並不代表本網立場和觀點。）

法國和英國在武漢部分僑民周五包機返國，與此同時，亞洲多國開始向來自中國的遊客關閉邊界。中國駐日內瓦聯合國大使徐晨周五警告一些國家不要「無謂恐慌」，不要採取「過分措施」。

根據官方數據，目前中國大陸確診病例接近一萬人，已超過2002至2003非典肆虐期間的總數。截至目前，武漢肺炎死亡病例213例。

周五，美國將對中國的旅行警告提高至最高級別。在記者就此提問時，中國外交部發言人華春瑩批評一些美國高官的言行「既不符合事實，更不合時宜」，指責美國「帶了一個很不好的頭，實在太不厚道。」

目前，越南宣布中止向中國人以及在中國居住兩周的外國人發放簽證，新加坡、蒙古也對所有來自中國的遊客關上大門。

周五，首批200名法國僑民乘坐專機返回法國南部靠近馬賽的小鎮，將在那裡進行14天隔離觀察；英國載著83名英國人、27名外國人的包機也已降落在距離倫敦120公里的軍用機場；已經撤出部分僑民的美國，決定把警戒級別提升至最高級，並勸告美國人不要去中國旅遊。日本周五也發出同樣的建議。俄羅斯周五宣布出現兩起確診病例，準備撤出在武漢和在海南的僑民，在海南，目前大約有2665名俄羅斯遊客。

世界衛生組織周四宣布武漢疫情構成全球衛生緊急事件，不過，確診患者中，絕大多數在中國大陸，首當其中在武漢以及武漢所在的省份湖北，在世界其他大約20幾個國家和地區宣布出現的共有一百多例。

除了亞洲，在其他國家也強化了預防措施。義大利、以色列中止所有來自中國的航班，十五個國際航空公司諸如法航、英航、漢莎已經中斷了來往中國的航班。

不過，世界衛生組織周四警告，限制人員與物資流動有可能「沒有效果」，因為這樣做既打亂了援救物資和人員救援，最終給相關國家經濟帶來衝擊。

在中國大陸，武漢如同所在省湖北，從23日起已經被封鎖起來，嚴禁5600萬居民出行。

法國本周將展開第二波撤僑行動，印度也已派出專機，接回大約300名僑民。日本專機接回的僑民中，有三人確診，但其中兩人沒有明顯癥狀，這證實武漢肺炎確診的困難程度。

韓國宣布從武漢返國的350名僑民中，18人在疑似患病後已入院治療。目前，德國，義大利，加拿大，孟加拉國均已制定撤僑計劃。

武漢猶似一座鬼城，城市主要交通全部禁止運行，醫院人滿為患，在那裡的數千名外國人並沒有能夠離開這座城市的把握。

在中國之外確診病例開始增加，美國已達至6例，法國六例，義大利發現兩例。

在中國，春節假期延至2月2日，一些陷入恐慌的村民開始築起路障，嚴禁外人進入。外地的原籍武漢人受到歧視，一些在外國的中國人社區也在揭露突然出現的歧視現象。