人們對生活質量的要求越來越高，
對於買房的地段要求也是如此，
這會關係到日後一切的大小事情，
不少人在買房的事情上面都是需要再三斟酌，
PWC澳洲城市研究部City Pulse近期就發布了這樣一份報告，
幫助人們輕鬆選擇出墨爾本最宜居的幾個區。
2021墨爾本宜居的區評分標準
COVID-19改寫了維多利亞人根深蒂固的生活、工作和娛樂習慣和規範。隨著疫情迫使個人、家庭、企業和政府適應一個截然不同的世界，為了使我們的國家在疫情后的世界中蓬勃發展，我們的城市和地區必須在承認其公民不斷變化的需求的同時，繼續提供新的機會、基礎設施和服務。
2021年，隨著COVID-19在我們的生活和工作方式上帶來永久性的改變和新習慣，通過研究維多利亞人的優先事項和價值觀的變化，我們的分析將再次演變。
在整個大流行期間，我們都花了更多的時間離家更近，許多企業和員工已轉向更靈活的工作方式，暫停日常辦公室通勤，而是在家上班。這種新的工作模式對許多人來說是一種受歡迎的發展，而且在大流行平息后，這種模式將長期存在。
這就是為什麼CityPulse 2021更改了分析因素，今年的分析包括對那些能夠或將繼續半在家或永久在家工作的人的郊區宜居性評分，以及對那些不能或不願在家工作的人的單獨評分。結果表明，一旦通勤不再是首要考慮因素，宜居性就會改變，但當通勤成為首要因素時，靠近CBD和其他關鍵就業目的地就變得更加重要。
City Pulse是根據以下四點進行評估：
生活指數：區域內的生活、交通、教育、醫療及娛樂等設施的數量和距離、房價房租水平和增長、區域平均房子數量及治安水平。
就業指數：該區域的經濟表現、就業率、當地居民接受社會保障的情況，公共交通的便利性等。
步行指數：在15分鐘範圍內，人們通過步行方式可達到的當地社區配套設施的情況。由於居家限制，人們越來越希望住在適合步行的郊區。這是因為疫情衍生出的新評估標準。是基於街道安全、步行距離公共交通和當地設施的遠近等因素來評分的。
疫情宜居指數：在過去封城期間，該區域的人們生活、就業以及日常步行出門的綜合表現。
排行公布，Northcote奪冠
墨爾本內環內的許多郊區得到了更有利的結果，因為家庭被限制在自己的家裡，需要享受更大的房子、更開放的空間、稍微更便宜的房地產、良好的增長前景、前往超市，遊樂場和咖啡館的便利性。
下圖是墨爾本最宜居的區總排名的Top34，可以看到，跟往年的對比，變動非常之大。
墨爾本總排名-Live – Staying Local分數
墨爾本內環的現場評分仍然很高，但改變我們的生活方式意味著郊區能提供更為開放的空間、更大的房子和更加方便地前往周圍設施，這在許多情況下，價值遠高於更靠近CBD。
今年的Live – Staying Local評分顯示，墨爾本的內北郊Northcote和鄰近的Heidelberg – Rosanna，以及Kew和Coburg都進入了前10名。這兩項Live評分的關鍵指標都是這些排名的核心，這些指標適用於那些既可以在家全職工作，也可以不工作的居民，他們被認為最適合居住的郊區。
對於在家辦公的居民來說，MontmorencyBriar Hill和Greensborough代表了一個理想的區域，人們可以在這裏花更多的時間，這兩個區在提供可步行的關鍵設施、更大的空間和良好的房地產價格性能之間取得平衡。
Mornington Peninsula地區排名
在2020-2021年大流行期間，Mornington Peninsula和sandbelt corridor是受歡迎的居民區。整個半島在2021年的榜單上有所攀升，延續了2020年CityPulse的趨勢，在「最先進的現場得分郊區」中多個城鎮排名第一。
今年的得分是基於房地產和租金的高速增長、沿海大片的開放空間，以及通往主要設施的良好步行通道。主要的基礎設施改善，包括沿沙帶的平交道口的拆除，以及從半島是否會更容易進入墨爾本的其他地區，這也是關鍵因素。
墨爾本通勤分數排行
CityPulse Live -通勤評分意識到，在新冠疫情后，並非所有人都能在家工作，因此根據工作機會的靠近程度來評估郊區的宜居性。
儘管新冠疫情的現實，保持與城市CBD的聯繫仍然是許多人的優先事項，墨爾本的CBD在2021年獲得了最高的實時通勤得分。
CityPulse的Live指數——通勤分數代表了工作機會最容易到達的郊區，以及非偏遠地區或前線工作的最佳居住地。這取決於每個目的地如何與關鍵指標進行比較，包括:工作可達性和增長率(通過汽車和交通或公共交通)
當地行業區域生產總值和增長率
失業率
咖啡館和超市等主要便利設施數量和位置
圖片均來源於普華永道PWC
最後，
墨爾本經歷了前所未有的COVID-19影響的考驗，
但我們的城市是強健和有彈性的。
人們的需求也發生了巨大的改變，
希望這份宜居排名能幫助到人們在疫情中選擇最適合自己的住所。
*以上內容轉載自微墨爾本，風平浪靜對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。
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