來源:未知 作者:Nicole
悉尼首次置業者需存款40年才能滿足10%首付要求。（《每日郵報》圖片）
據《每日郵報》報道，新數據顯示，悉尼首次置業者平均需存款40多年，才能滿足10%的首付要求。
據了解，瑞銀集團（UBS）以年收入8萬計算出的平均周薪作為個人收入參考值，結合每年凈收入5%的存款率、首次置業者購房的平均房價40萬澳元來計算首次置業的存款要求。該集團經濟團隊公布的數據顯示，澳洲普通首次置業者需要存款11年，才能完成10%的首付要求。
瑞銀經濟師哈斯勒姆（Scott Haslem）指出，過去5年，澳洲的房價平均增長了7%，遠超過家庭收入增長的4%。而如果按照這種趨勢發展下，潛在的首次置業者將可能永遠無法完成10%的首付要求。另外，按照悉尼目前的中位房價120萬澳元來算，首次置業者也需要存款40年才能滿足10%首付要求。
儘管5月份悉尼和墨爾本的房價再次出現下降，但由於薪資水平增長幅度較小，因此兩市房價依然超出許多人的負擔。除此之外，儘管有行業指數顯示，4月份全澳的新房銷售量增長了0.8%，但開發商擔憂的是，新房銷售增長無法阻止房屋建設及購買活動的弱化。
房價增長與薪資增長之間的差距越來越大，因此按照目前的趨勢，首次置業者想要購房，需要有外的幫助。據悉，上周，新州政府宣布將針對外國投資者提高稅收，並從7月1日開始實行新政策，降低首次置業者的印花稅負擔，包括對65萬以下首套房全部減免印花稅，對價值達到80萬以上的物業實施部分稅務減免等。
原文鏈接：為滿足首付 悉尼首次置業者需存款40年 - 澳洲房產
本文標籤：墨爾本, 悉尼, 新州, 每日郵報, 澳元, 澳洲from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 http://ift.tt/2rUZE47
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言